Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij

Zamenhofstraat 10

9301HN Roden • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.287

Photo Gallery

Zamenhofstraat 10 Roden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ruime vrijstaande bungalow in Roden, waar comfortabel wonen, rust en een prachtige ligging samenkomen. De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 181 m², wat zorgt voor een heerlijke leefomgeving met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en de praktische indeling, die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Met vier slaapkamers is er voldoende plek voor een gezin, werken aan huis of hobby’s, waarbij de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is er HR+ beglazing aanwezig, zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Kortom: een ruime en comfortabele bungalow met volop mogelijkheden, een groene en rustige ligging en een prachtig vrij uitzicht over het water. Indeling: Via de entree kom je in de royale woonkamer van 48 m² met open haard, een sfeervolle en centrale plek in huis. Aansluitend bevindt zich de keuken van 16 m², die eveneens ruim is en logisch in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken kom je in de hal die toegang biedt tot het slaapgedeelte. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer van 30 m² beschikt over een eigen badkamer van 8 m², voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De overige drie slaapkamers zijn elk circa 10 m² groot, voorzien van vaste kasten en waarvan twee kamers een eigen wastafel hebben. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de hal zijn ook een separaat toilet en een berging van 3 m² bereikbaar. Verder beschikt de woning over een klein kantoor, wat geschikt is als werk- of studieruimte. Tot slot is er een ruime inpandige garage met toegang tot de kelder. Bijzonderheden: De woning aan de Zamenhofstraat 10 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Roden, met volop groen en een prettige woonomgeving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk dankzij het vrije uitzicht over het water en de nabijheid van het gebied rond De Hullen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Kenmerken: - Vrijstaande bungalow - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel D - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak: 181 m² - Perceel 703 m² - HR+ beglazing en dubbel glas - 20 zonnepanelen - Airconditioner aanwezig in grote slaapkamer - Grotendeels kunststof kozijnen. Houten kozijnen geschilderd in 2023 - Garage inpandig - Aangebouwde houten berging - Vrij uitzicht over het water

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
703 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.