Jump to content
Logo of Jenny de Haas

Brederolaan 9

2371HC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Brederolaan 9 Roelofarendsveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden, lichte en complete tussenwoning ligt in de gewilde “Dichterswijk” van Roelofarendsveen op een perceel van 161 m2 eigen grond. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen en een carport met garagedeur. Dankzij de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over groen en parkeergelegenheid, is het hier bijzonder prettig wonen. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer én een balkon. In de afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd, waarbij vrijwel elk jaar wel iets is aangepakt of vernieuwd. Indeling De entree is bereikbaar via de diepe, keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste bergkast, garderoberuimte onder de trap en het gemoderniseerde toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en is extra comfortabel dankzij de elektrische vloerverwarming bij zowel de zit- als eethoek. Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief. Verdieping: De overloop biedt toegang tot het tweede toilet en de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een kwartronde douchecabine met grote douche, een wastafelmeubel, zit-/ligbad, handdoekradiator en een deur naar het balkon op het westen. Naast de badkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en zowel aan de voor- als achterzijde zijn geïsoleerde rolluiken aangebracht. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van tapijt, laminaat en tegels in de badkamer. Verdieping 2: De voorzolder is slim af te sluiten met een schuifdeur en opbouw boven het trapgat, wat bovendien extra bergruimte oplevert. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de ene zijde en een royale vaste kastenwand aan de andere kant van de kamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De achtertuin op het westen is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Samen met de berging en de afsluitbare carport vormt dit een compleet geheel. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap of -meubilair. De carport is bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur aan de achterzijde en is bovendien afsluitbaar met een slim schuifwandsysteem. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte, of zelfs als garage. Kenmerken: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte ca. 121 m2 - Perceeloppervlakte 161 m2 - Voorzien van carport - Keuken uit 2007 - Badkamer uit 2015 - CV-combiketel uit 2023 - Begane grondvloer is beton - Verdiepingsvloeren zijn van hout - Volledig isolatieglas, deels HR++ - Grotendeels dakisolatie - Deels kunststof- deels houten kozijnen - Achtergevel gereinigd en voegen vervangen + geïmpregneerd - Energielabel A Kortom, een instapklare en complete gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte én praktisch gemak perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
161 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline II HRC25 CW4 + Easycontrol CT200 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.