Aller directement au contenu
Logo de Jenny de Haas

Brederolaan 9

2371HC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Brederolaan 9 Roelofarendsveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden, lichte en complete tussenwoning ligt in de gewilde “Dichterswijk” van Roelofarendsveen op een perceel van 161 m2 eigen grond. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen en een carport met garagedeur. Dankzij de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over groen en parkeergelegenheid, is het hier bijzonder prettig wonen. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer én een balkon. In de afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd, waarbij vrijwel elk jaar wel iets is aangepakt of vernieuwd. Indeling De entree is bereikbaar via de diepe, keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste bergkast, garderoberuimte onder de trap en het gemoderniseerde toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en is extra comfortabel dankzij de elektrische vloerverwarming bij zowel de zit- als eethoek. Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief. Verdieping: De overloop biedt toegang tot het tweede toilet en de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een kwartronde douchecabine met grote douche, een wastafelmeubel, zit-/ligbad, handdoekradiator en een deur naar het balkon op het westen. Naast de badkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en zowel aan de voor- als achterzijde zijn geïsoleerde rolluiken aangebracht. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van tapijt, laminaat en tegels in de badkamer. Verdieping 2: De voorzolder is slim af te sluiten met een schuifdeur en opbouw boven het trapgat, wat bovendien extra bergruimte oplevert. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de ene zijde en een royale vaste kastenwand aan de andere kant van de kamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De achtertuin op het westen is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Samen met de berging en de afsluitbare carport vormt dit een compleet geheel. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap of -meubilair. De carport is bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur aan de achterzijde en is bovendien afsluitbaar met een slim schuifwandsysteem. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte, of zelfs als garage. Kenmerken: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte ca. 121 m2 - Perceeloppervlakte 161 m2 - Voorzien van carport - Keuken uit 2007 - Badkamer uit 2015 - CV-combiketel uit 2023 - Begane grondvloer is beton - Verdiepingsvloeren zijn van hout - Volledig isolatieglas, deels HR++ - Grotendeels dakisolatie - Deels kunststof- deels houten kozijnen - Achtergevel gereinigd en voegen vervangen + geïmpregneerd - Energielabel A Kortom, een instapklare en complete gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte én praktisch gemak perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline II HRC25 CW4 + Easycontrol CT200 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.