Direct naar de inhoud
Logo van Jenny de Haas

Brederolaan 9

2371HC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Brederolaan 9 Roelofarendsveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden, lichte en complete tussenwoning ligt in de gewilde “Dichterswijk” van Roelofarendsveen op een perceel van 161 m2 eigen grond. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen en een carport met garagedeur. Dankzij de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over groen en parkeergelegenheid, is het hier bijzonder prettig wonen. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer én een balkon. In de afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd, waarbij vrijwel elk jaar wel iets is aangepakt of vernieuwd. Indeling De entree is bereikbaar via de diepe, keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste bergkast, garderoberuimte onder de trap en het gemoderniseerde toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en is extra comfortabel dankzij de elektrische vloerverwarming bij zowel de zit- als eethoek. Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief. Verdieping: De overloop biedt toegang tot het tweede toilet en de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een kwartronde douchecabine met grote douche, een wastafelmeubel, zit-/ligbad, handdoekradiator en een deur naar het balkon op het westen. Naast de badkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en zowel aan de voor- als achterzijde zijn geïsoleerde rolluiken aangebracht. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van tapijt, laminaat en tegels in de badkamer. Verdieping 2: De voorzolder is slim af te sluiten met een schuifdeur en opbouw boven het trapgat, wat bovendien extra bergruimte oplevert. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de ene zijde en een royale vaste kastenwand aan de andere kant van de kamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De achtertuin op het westen is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Samen met de berging en de afsluitbare carport vormt dit een compleet geheel. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap of -meubilair. De carport is bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur aan de achterzijde en is bovendien afsluitbaar met een slim schuifwandsysteem. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte, of zelfs als garage. Kenmerken: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte ca. 121 m2 - Perceeloppervlakte 161 m2 - Voorzien van carport - Keuken uit 2007 - Badkamer uit 2015 - CV-combiketel uit 2023 - Begane grondvloer is beton - Verdiepingsvloeren zijn van hout - Volledig isolatieglas, deels HR++ - Grotendeels dakisolatie - Deels kunststof- deels houten kozijnen - Achtergevel gereinigd en voegen vervangen + geïmpregneerd - Energielabel A Kortom, een instapklare en complete gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte én praktisch gemak perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC25 CW4 + Easycontrol CT200 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.