Ir directamente al contenido
Logotipo de Jenny de Haas

Brederolaan 9

2371HC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Brederolaan 9 Roelofarendsveen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden, lichte en complete tussenwoning ligt in de gewilde “Dichterswijk” van Roelofarendsveen op een perceel van 161 m2 eigen grond. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen en een carport met garagedeur. Dankzij de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over groen en parkeergelegenheid, is het hier bijzonder prettig wonen. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer én een balkon. In de afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd, waarbij vrijwel elk jaar wel iets is aangepakt of vernieuwd. Indeling De entree is bereikbaar via de diepe, keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste bergkast, garderoberuimte onder de trap en het gemoderniseerde toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en is extra comfortabel dankzij de elektrische vloerverwarming bij zowel de zit- als eethoek. Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief. Verdieping: De overloop biedt toegang tot het tweede toilet en de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een kwartronde douchecabine met grote douche, een wastafelmeubel, zit-/ligbad, handdoekradiator en een deur naar het balkon op het westen. Naast de badkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en zowel aan de voor- als achterzijde zijn geïsoleerde rolluiken aangebracht. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van tapijt, laminaat en tegels in de badkamer. Verdieping 2: De voorzolder is slim af te sluiten met een schuifdeur en opbouw boven het trapgat, wat bovendien extra bergruimte oplevert. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de ene zijde en een royale vaste kastenwand aan de andere kant van de kamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De achtertuin op het westen is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Samen met de berging en de afsluitbare carport vormt dit een compleet geheel. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap of -meubilair. De carport is bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur aan de achterzijde en is bovendien afsluitbaar met een slim schuifwandsysteem. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte, of zelfs als garage. Kenmerken: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte ca. 121 m2 - Perceeloppervlakte 161 m2 - Voorzien van carport - Keuken uit 2007 - Badkamer uit 2015 - CV-combiketel uit 2023 - Begane grondvloer is beton - Verdiepingsvloeren zijn van hout - Volledig isolatieglas, deels HR++ - Grotendeels dakisolatie - Deels kunststof- deels houten kozijnen - Achtergevel gereinigd en voegen vervangen + geïmpregneerd - Energielabel A Kortom, een instapklare en complete gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte én praktisch gemak perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC25 CW4 + Easycontrol CT200 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2371

Mapas de Google

Mapa de Roelofarendsveen

Explora Roelofarendsveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roelofarendsveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roelofarendsveen. En 2025 había 10.609 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.751.

Inhabitantes

10.609

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.455

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roelofarendsveen
Año Inhabitantes
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roelofarendsveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Nivel académico

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origen de los residentes (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.649

Etiqueta C

914

Etiqueta B

602

Etiqueta D

322

Etiqueta A+++

268

Etiqueta F

209

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A++

109

Etiqueta G

94

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roelofarendsveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricidad: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 3.303

Actividad empresarial en Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.589

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roelofarendsveen
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roelofarendsveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roelofarendsveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Roelofarendsveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.