Direkt zum Inhalt
Logo von Jenny de Haas

Brederolaan 9

2371HC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Brederolaan 9 Roelofarendsveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden, lichte en complete tussenwoning ligt in de gewilde “Dichterswijk” van Roelofarendsveen op een perceel van 161 m2 eigen grond. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen en een carport met garagedeur. Dankzij de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over groen en parkeergelegenheid, is het hier bijzonder prettig wonen. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer én een balkon. In de afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd, waarbij vrijwel elk jaar wel iets is aangepakt of vernieuwd. Indeling De entree is bereikbaar via de diepe, keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste bergkast, garderoberuimte onder de trap en het gemoderniseerde toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en is extra comfortabel dankzij de elektrische vloerverwarming bij zowel de zit- als eethoek. Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief. Verdieping: De overloop biedt toegang tot het tweede toilet en de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een kwartronde douchecabine met grote douche, een wastafelmeubel, zit-/ligbad, handdoekradiator en een deur naar het balkon op het westen. Naast de badkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en zowel aan de voor- als achterzijde zijn geïsoleerde rolluiken aangebracht. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van tapijt, laminaat en tegels in de badkamer. Verdieping 2: De voorzolder is slim af te sluiten met een schuifdeur en opbouw boven het trapgat, wat bovendien extra bergruimte oplevert. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de ene zijde en een royale vaste kastenwand aan de andere kant van de kamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De achtertuin op het westen is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Samen met de berging en de afsluitbare carport vormt dit een compleet geheel. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap of -meubilair. De carport is bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur aan de achterzijde en is bovendien afsluitbaar met een slim schuifwandsysteem. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte, of zelfs als garage. Kenmerken: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte ca. 121 m2 - Perceeloppervlakte 161 m2 - Voorzien van carport - Keuken uit 2007 - Badkamer uit 2015 - CV-combiketel uit 2023 - Begane grondvloer is beton - Verdiepingsvloeren zijn van hout - Volledig isolatieglas, deels HR++ - Grotendeels dakisolatie - Deels kunststof- deels houten kozijnen - Achtergevel gereinigd en voegen vervangen + geïmpregneerd - Energielabel A Kortom, een instapklare en complete gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte én praktisch gemak perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC25 CW4 + Easycontrol CT200 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2371

Google Karten

Karte von Roelofarendsveen

Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.

Einwohner

10.609

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.455

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Einwohner
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Ausbildungsstufe

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.649

Bezeichnung C

914

Bezeichnung B

602

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A+++

268

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Strom: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roelofarendsveen
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Roelofarendsveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.