Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Andersonweg 9

6041JE Roermond • Limburg

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Andersonweg 9 Roermond
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Karaktervolle stadsvilla uit 1895 – een unieke combinatie van grandeur, authenticiteit en comfortabel wonen nabij het centrum van Roermond. Op een fraaie locatie op loopafstand van het bourgondische centrum van Roermond ligt deze stijlvolle en charmante stadsvilla uit 1895. Een woning met allure, geschiedenis en een ongekend warme uitstraling, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de statige gevel gaat een bijzonder sfeervol woonhuis schuil met een fraai aangelegde tuin, eigen parkeergelegenheid en een indrukwekkende hoeveelheid karakteristieke elementen die in de loop der jaren met zorg zijn behouden. Reeds bij aankomst maakt deze villa een onuitwisbare indruk. De rijk gedetailleerde buitengevel met haar prachtige houtwerk, sierlijke ornamenten en authentieke glas-in-loodramen ademt de grandeur van eind negentiende eeuw. Via de elektrische toegangspoort bereikt u het perceel, waar voldoende ruimte aanwezig is voor het parkeren van - vier auto’s op eigen terrein. Binnen wordt de klassieke charme moeiteloos voortgezet. De woning kenmerkt zich door haar hoge plafonds, fraaie ornamenten, authentieke stijlelementen en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en elegantie. De imposante erker met glas-in-loodramen zorgt voor een prachtige lichtinval en vormt een ware blikvanger binnen het interieur. De speciaal gelegde parketvloer draagt bij aan de warme en exclusieve uitstraling van de woning en sluit perfect aan bij het klassieke karakter van het geheel. De leefruimtes zijn royaal van opzet en bieden een stijlvolle ambiance waarin sfeer en comfort centraal staan. Authentieke details worden gecombineerd met hedendaagse voorzieningen, waardoor de woning zowel karaktervol als praktisch is in dagelijks gebruik. De aanwezige gaskachel en de houtkachel die is aangesloten op de CV-installatie zorgen niet alleen voor extra comfort, maar versterken tevens de warme en huiselijke sfeer die deze villa zo bijzonder maakt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen charmante uitstraling en volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Dankzij de royale raampartijen en hoge plafonds genieten de vertrekken van veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijke beleving. De zolder is te bereiken met een vaste trap, deze verdieping is nog naar eigen behoefte af te werken. De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy midden in de stad. Hier kunt u in alle luwte genieten van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk op korte afstand bevinden. Het bruisende centrum van Roermond met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur ligt op loopafstand, evenals scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Eveneens op loopafstand bevindt zich het Nationaal Herdenkingspark Roermond. Ook Natuurpark Hattem bevindt zich op loopafstand, van waaruit je over een goed begaanbaar pad langs de Hambeek of de Roer naar de Maas kunt wandelen. Deze uitzonderlijke stadsvilla is een woning voor liefhebbers van authenticiteit, sfeer en klasse. Een zeldzaam object waarin historie, elegantie en wooncomfort samenkomen op een unieke locatie nabij het hart van Roermond

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
401 m²
Content
764 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.