Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Brugstraat 8

6041ER Roermond • Limburg

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.601

Photo Gallery

Brugstraat 8 Roermond
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

De bovenwoning is gelegen in de gezellige Brugstraat, op korte loopafstand van onder andere de Markt, het Munsterplein, het bruisende Roerkadegebied, de Voorstad en het Stadspark. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Rondom de historische pleinen in de binnenstad is een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en bars te vinden, waar volop kan worden genoten van de sfeervolle ambiance die Roermond kenmerkt. De bovenwoning beschikt over een eigen entree, een ruim souterrain en is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een speelse indeling en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 203 m² biedt de woning volop ruimte. Daarnaast is er buitenruimte aanwezig, wat in de binnenstad een absolute meerwaarde vormt. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Wonen in de binnenstad, investeren of een combinatie van beide: alles is hier mogelijk. De bovenwoning dient te worden gerenoveerd en biedt daarmee de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Souterrain Deze woning is voorzien van een zeer ruim souterrain, deze ruimte van 31 m² is opgedeeld in verschillende bergruimtes. In een van de ruimtes bevind zich ook de opstelling van de C.V. ketel (huur,2017). Begane grond Statige entree / hal met meterkast, deur naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal ademt een karakteristieke sfeer uit door de klassieke parketvloer en het hoge plafond. Eerste verdieping Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich het leefgedeelte van de woning bevindt. Via de ruime overloop, voorzien van een keurige vloerbedekking en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, is de riante woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en wordt dankzij vier grote raampartijen van daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer is er zicht op de gezellige winkelstraat. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer. De apart gelegen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok met een 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de buitenruimte. Eveneens aan de achterzijde, en bereikbaar via de overloop, bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De trap komt uit op een royale overloop voorzien van een tweede toiletruimte met toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 20, 18 en 12 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers ontvangen een fijne lichtinval door de hoge ramen. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer welke volledig betegeld is en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping Via een vaste trap is een volwaardige, derde verdieping bereikbaar, voorzien van een overloop, een vierde slaapkamer en een bergzolder. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van 14 m². De bergzolder is nog ruim van opzet, hier bevindt zich de boiler (huur). Bijzonderheden: - ‘Stads Wonen’ in een karakteristiek stadspand gelegen aan de Brugstraat; - Woonoppervlakte van in totaal 203 m2; inhoud van maar liefst 780 m³; - Bovenwoning met eigen entree, ruim souterrain en verdeeld over drie woonlagen; - Sfeervolle zit- en eetkamer; apart gelegen keuken met inbouwapparatuur; - Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Roermond. Inhoud: 780 m³; Woonoppervlakte: 203 m². Overige inpandige ruimte: 34 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². Bouwjaar: ca. 1760; Maandelijkse VvE bijdrage: € 100,- Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
203 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1760
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.