Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Dorpsstraat 8

6042LC Roermond • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vlodrop

Photo Gallery

Dorpsstraat 8 Roermond
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in het rustige Asenray ligt deze vrijstaande woning met achteraanbouw, carport, en bergingen gesitueerd op een ruim perceel van 834 m². De woning is degelijk gebouwd en biedt volop ruimte en potentie, al vraagt het geheel om modernisering naar de wensen van deze tijd. Rondom de woning ligt een fraaie tuin met terras, gazon, beplanting, een tuinhuis en diverse bergingen. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers en een badkamer. De zolder en de kelder zorgen voor extra bergruimte. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de keuken, het toilet en de kelder bereikbaar. De woonkamer (ca. 26 m²), heeft veel lichtinval en is voorzien van een plankenvloer, een houtkachel en een airco. De keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast) en een praktische muurkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van een tegelvloer, keukenblok, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers, de badkamer en de voormalige badkamer. De slaapkamers zijn ca. 15 en 10 groot). De moderne badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een vaste wastafel en een wandmeubel. De voormalige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Provisiekelder (ca. 7,7 m²); Tuin Perceel: De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de woning en de tuin. De tuin is voorzien van een terras, gazon, beplanting, een tuinhuis, carport en bergingen. Door de grootte van de tuin zijn er op elk moment van de dag zon en schaduwplekken in de tuin. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1960. De woning is gelegen in een fijne en groene woonomgeving. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, 12 zonnepanelen en heeft energielabel D. Het woonoppervlak bedraagt ca. 102 m², de overige inpandige ruimte ca. 16 m², de inhoud van de woning bedraagt ca. 440 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 834 m². Omgeving: Asenray is een rustig en sfeervol kerkdorp met een vriendelijke dorpssfeer. Je woont hier in een groene en landelijke omgeving, op korte afstand van Nationaal Park De Meinweg én de bruisende stad Roermond met al haar voorzieningen, het Designer Outlet en het Retailpark. De A73 en diverse verbindingswegen liggen nabij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt in alle richtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
834 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.