Jump to content
Logo of Maison Makelaars RMRE

Gewantmakerstraat 51

6043SZ Roermond • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.586

Photo Gallery

Gewantmakerstraat 51 Roermond
Photo 2

Description

Zoek jij een droomhuis met verrassend veel ruimte? Dan is deze gezinsvriendelijke tussenwoning in de rustige wijk Hoogvonderen echt iets voor jou. Je krijgt een ruime woonkamer, een fijne keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Op de zolder is een vierde slaapkamer én 2x een zolder berging aanwezig. In de knusse achtertuin is het goed toeven op het terras. En voor je witgoed en spullen is er genoeg ruimte in de berging aansluitend aan de keuken én in de aparte vrijstaande fietsenberging achter in de tuin. >> Kom snel een keertje kijken, want dit huis is het helemaal. << ALGEMEEN: Hoogvonderen is een rustige en kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Roermond. Hier kun je shoppen, eten, borrelen, naar de bios of het theater. Je bent binnen 10 minuten in Duitsland. En zit ook zo op de A2 en A73. Hou je van de natuur dan kun je je hart ophalen in de bossen van Nationaal Park De Meinweg en in, op of rondom het water de Maasplassen. Je hoeft niet ver te gaan om heerlijk te kunnen wandelen, fietsen, varen, surfen, suppen en zwemmen. Het gehele huis heeft kunststof raamkozijnen met isolatie glas. BEGANE GROND: In de hal vind je de meterkast, de garderobe, het toilet, de doorgang naar de woonkamer. En de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime doorzon woonkamer spreekt al voor zich… Je ziet je hier al helemaal wonen. Kokkerellend in de open keuken. Superfijn is het terras dat grenst aan de woonkamer. Hier kun je het hele jaar door lekker beschut zitten. In de mooie moderne keuken kun je de lekkerste gerechten klaarmaken. Daarnaast vind je er meer dan genoeg opbergmogelijkheden. In de keuken vind je: - Koelkast - 4pits RVS gaskookplaat - Afzuigkap - Oven Achter de keuken ligt de berging hier zijn de aansluitingen voor je wasmachine en droger. En er is voldoende plaats voor een diepvries. VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Ook ga je er met de vaste trap naar de zolder. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een kleurige laminaatvloer. De badkamer afgewerkt met warm hout en tegels heeft een ligbad, douche in bad, toilet en een wastafel. ZOLDER: Via een vaste trap bereik je de zolder. Er is een ruime 4e slaapkamer. Super handig voor al jouw spullen zijn de 2 bergingen aan de voor- en achterzijde van de zolder. Ook vind je op de zolder de CV-ketel in de berging aan de achterzijde. BERGING: Jij mist bij dit huis de garage absoluut niet, want je zet jouw auto gewoon op een van de vele parkeerplaatsen rondom de woning. En jouw fietsen stal je in de aparte fietsenberging achter de woning in de tuin, bereikbaar via de tuinpoort. Opgeruimd staat netjes. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel B. STAAT VAN ONDERHOUD: Goed LIGGING: Rustig in de woonwijk Hoogvonderen LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. INTERESSE IN DEZE WONING? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
301 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
27-06-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.