Jump to content
Logo of Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Haaghuizen 56

6042WD Roermond • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Haaghuizen 56 Roermond
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

**RUIME GESCHAKELDE GEZINSWONING** **VIER GROTE SLAAPKAMERS** **IDEALE GEZINSWONING** **MOOIE RUSTIGE EN POPULAIRE LOCATIE** Ruimte, rust en een relatief jonge en degelijk gebouwde woning. Dat omschrijft heel in het kort deze op een uitstekende locatie gelegen vrijstaand-geschakelde woning met garage en carport. Deze woning biedt een grote woonkamer, een extra grote open leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Daarmee is dit een perfecte gezinswoning, die dankzij het relatief jonge bouwjaar een modern wooncomfort biedt. Het complete isolatiepakket zorgt voor een groen energielabel B. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “Brikkenoven” met aan vrij uitzicht over een mooi plantsoen met speelweide. De kern van Maasniel met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand en de Roermondse binnenstad en het station op slechts enkele fietsminuten. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast en toilet -- grote L-vormige woonkamer (ca. 7,40 m x 5,20/ 2,65 m) me een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en tuindeuren aan de achterzijde -- extra grote open leefkeuken (ca. 4,40 m x 5,20 m), uitgevoerd met een nette keukenopstelling, voorzien van een keramische kookplaat met een vlakscherm afzuigkap en een koel- vriescombinatie -- EERSTE VERDIEPING -- Aan de voorzijde gesitueerde ouderslaapkamer van ca. 5,20 m x 3,30 m -- tweede slaapkamer van ca. 4,05 m x 2,40 m (achterzijde) -- slaapkamer 3: gesitueerd aan de voorzijde en ca. 4,35 m x 1,80 m groot -- alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zonwering in de voorste slaapkamers -- ruime en complete badkamer, uitgevoerd met een ligbad, een douche, een vaste wastafel met ombouw en een toilet -- TWEEDE VERDIEPING -- Grote met een vaste trap bereikbare zolderverdieping -- vierde slaapkamer van ca. 9,15 m x 2,15 m -- Velux dakvenster -- witgoedaansluitingen -- standplaats CV: Atag HR uit 2021, gehuurd bij Volta -- de zolderverdieping in voorzien van een laminaatvloer -- BUITENOM -- Ruime garage van ca. 5,95 m x 3,30 m met een sectionaalpoort en aan de voorzijde een carport van ca. 5,85 m x 3,25 m -- voortuin -- keurig aangelegde achtertuin op het westen met veel privacy -- ALGEMEEN - ROYALE GEZINSWONING - VIER SLAAPKAMERS - VEEL PRAKTISCHE LEEFRUIMTE - RUIME GARAGE MET CARPORT - NETTE STAAT VAN ONDERHOUD - HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS - RONDOM GEÏSOLEERD - GROEN ENERGIELABEL B - UITSTEKENDE EN POPULAIRE LOCATIE - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
227 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR ( combiketel uit 2021, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
05-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.