Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Kasteel Aerwinckelstraat 33

6043XV Roermond • Limburg

Under consideration

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 2.478

Photo Gallery

Kasteel Aerwinckelstraat 33 Roermond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar. Het perceel behoort tot één van de grotere in de wijk. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 535 m³ en een royaal perceel van 410 m², biedt deze woning veel ruimte en potentie. De woning dient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, maar vormt een solide basis om volledig naar eigen wens in te richten. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels uitgerust met rolluiken. De serre is voorzien van een dubbele schuifpui en een airco-installatie. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een eenvoudig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en beschikt over een open haard. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gesloten keuken is verouderd en voorzien van een 4-pits gastoestel, oven en koelkast. De ruimte biedt echter een goede basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten als eigentijdse keuken. Aansluitend bevindt zich de serre met airco en twee schuifpuien, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en er veel licht de ruimte binnenkomt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van circa 12 m², 9 m², 9 m² en 6 m². De kamers zijn licht en prettig van formaat, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de huur-CV-ketel. Buitenruimte en bijgebouwen De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de royale perceelgrootte is er ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een groene tuinindeling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De oprit geeft toegang tot de garage. De garage biedt ruimte voor opslag, stalling of hobbygebruik. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Kenmerken: • Deels rolluiken en dubbele beglazing aanwezig; • Serre met dubbele schuifpui en airco; • Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping; • Eigen garage met lange oprit er voor ; • Diepe achtertuin, volledig naar eigen wens in te richten; • Woning dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kastelenbuurt’. Algemeen Woonoppervlakte:113 m². Overige inpandige ruimte: 38 m². Inhoud: 535 m³. Perceeloppervlakte: 410 m². Energielabel: D. Vraagprijs: € 280.000,- k.k. Aanvaarding: per direct. Transport zal plaatsvinden bij van Hecke Houben Notarissen

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
410 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.