Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Maasboulevard 25

6041LX Roermond • Limburg

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.134

Photo Gallery

Maasboulevard 25 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Maas met een fenomenaal uitzicht over de levendige jachthaven — dat is precies wat dit representatieve appartement van maar liefst 112 m² te bieden heeft. Gelegen op de eerste verdieping van het tweede blok, combineert deze woning ruimte, comfort en een unieke ligging op een van de mooiste plekken van Roermond. Of u nu een liefhebber bent van watersport of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte — hier ervaart u iedere dag het ultieme Maasgevoel. Met een schuin oog kijkt u uit op de karakteristieke Natalini Toren en aan de andere zijde op de markante Solea Toren, twee iconische blikvangers van Roermond. Via één van de sfeervolle bruggen over de Roer wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. En voor een dagje uitgebreid shoppen ligt ook de bekende Designer Outlet Roermond op korte fietsafstand. Begane grond De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is verzorgd en representatief uitgevoerd met een video-intercominstallatie, brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar, die toegang geven tot het appartement én de parkeerkelder. Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privéberging van ca. 18 m², voorzien van een elektriciteitsaansluiting — ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een beveiligde parkeergarage voor bewoners, evenals een separate fietsenstalling met praktische afloophelling. Bij dit appartement hoort een eigen, extra brede privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Het souterrain is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping – appartement Entree en ontvangsthal Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, waarbij u de verdieping deelt met slechts één ander appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, met meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Woonkamer en terras De woonkamer is ruim en licht en biedt een spectaculair uitzicht over Jachthaven Nautilus en de Maas. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een wisselend panorama, met als absoluut hoogtepunt de prachtige zonsondergangen. De living biedt ruim plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en staat in directe verbinding met het royale terras, dat is voorzien van glazen schuifpanelen — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Keuken en bijkeuken De separate keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Slaapgedeelte en sanitair Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m² en 10 m². De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet en een bergkast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2013, eigendom). Bijzonderheden: • Wonen op een unieke locatie aan de Maas met vrij uitzicht over de jachthaven; • Ruim appartement van ca. 112 m² woonoppervlakte; • Royaal terras met glazen schuifpanelen, het hele jaar door te gebruiken; • Eigen extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; • Ruime privéberging van ca. 18 m² met elektriciteitsaansluiting; • Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, complete badkamer; • Gelegen op korte afstand van het centrum van Roermond en alle voorzieningen; • Verplichte projectnotaris: Van Hecke Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 369 m³. Woonoppervlakte: 112 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 33 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 229,- per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.