Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Pieter Bothstraat 20

6045HL Roermond • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.594

Photo Gallery

Pieter Bothstraat 20 Roermond
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Klus jij liever een beetje dan dat je te veel betaalt voor andermans smaak? Dan is dit je kans! Aan de Pieter Bothstraat 20 in de rustige wijk Kitskensberg vind je deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport, terrasoverkapping, garage én bijkeuken. De woning heeft al een solide basis: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, onderhoudsvrije gevelbekleding en een moderne keuken. Nu is het aan jou om het geheel naar jouw smaak en stijl af te werken. De woning is recent ontruimd en oogt daardoor misschien wat kaal, maar dat biedt juist de ruimte om met een frisse blik naar de indeling en afwerking te kijken. Perfect voor wie een woning zoekt zonder verborgen gebreken, maar met volop potentie. Wat mag je verwachten? - Gelegen in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Kitskensberg - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Onderhoudsvrije gevelbekleding - Carport op eigen terrein - Garage met sectionaalpoort, deels in gebruik als bijkeuken - Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur - Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en open trap - 3 slaapkamers en functionele badkamer - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy (geen achterburen!) - Terrasoverkapping over de volle breedte van de woning De globale indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is speels ingedeeld in een Z-vorm, met een open trap naar boven en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een moderne U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de overkapping en de tuin. Vanuit het overdekt terras kom je in de garage/bijkeuken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie prima slaapkamers bereikbaar. Er is een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. Niet luxe, maar netjes en functioneel. Ook is er handige inbouwkast en een aparte cv-ruimte aanwezig. De tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en heeft dankzij het ontbreken van achterburen (er ligt een kringloopwinkel achter) een heel vrij gevoel. Je hebt dus alleen contact met je zijburen. De overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door van je buitenruimte kunt genieten. Over de ligging Kitskensberg is een rustige, groene wijk aan de oostkant van Roermond. Hier woon je op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkelcentrum Donderberg. Binnen 10 fietsminuten ben je in het gezellige historische centrum van Roermond met zijn winkels, horeca en het Designer Outlet. Ook de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland zijn snel bereikbaar. Samengevat: ben jij die koper die door de ontruimde staat heen kan kijken en graag zijn eigen stempel drukt op een huis met een goede basis? Kom dan zeker kijken bij Pieter Bothstraat 20. Dit is jouw kans om in een fijne buurt te wonen in een huis dat je zélf kunt afmaken.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
250 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.