Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Schepen van Hertefeltstraat 8

6042XW Roermond • Limburg

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Schepen van Hertefeltstraat 8 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het rustige Maasniel, met zicht op de kerk, staat deze uitgebouwde half vrijstaande hoekwoning met drie slaapkamers, twee toiletruimtes en een zeer ruime woonkamer. Een pluspunt is de circa 26 m2 grote, multifunctioneel te gebruiken, garage met elektra, water, afvoer, verwarming en een oprit. De zeer ruime tuin aan drie zijden maakt duidelijk dat dit object zeer goed is onderhouden. Het bouwjaar is 1968, de perceeloppervlakte meet 396 m² en de inhoud bedraagt 421 m³. Ook al woon je in de stad, Maasniel heeft de sfeer en voorzieningen van een dorp. Zo zijn er scholen, kinderopvang, een supermarkt, slager, bakker, sporthal, zwembad en vele verenigingen. Met de fiets en bus ben je zo in het centrum van Roermond en bij het treinstation. Maasniel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, die aansluit op de A2 (Maastricht-Eindhoven). Uitgestrekte natuur, om te wandelen en fietsen, vind je bij Nationaal Park de Meinweg. Hal In de zeer ruime tuin leidt een pad naar de overdekte entree, met een stijlvol raam in de hardhouten voordeur. In de hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken Door de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Ook is de keuken verplaatst en voorzien van een gezellige eetbar, waardoor de woonkamer een T-vorm heeft. Aan de voorzijde, bij de open haard, is het zitgedeelte en aan de zonnige zuidkant is plek voor een grote eettafel. De keuken in U-opstelling (2007) is uitgevoerd in massief hout, met een granieten aanrechtblad en achterwand. Boven de gaskookplaat is een afzuigkap, er is een ingebouwde oven en koelkast. Eerste verdieping Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom met directe toegang tot de badkamer. Badkamer De stijl van de badkamer is typisch voor de jaren ’70; kleurrijk qua tegelwerk en sanitair. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte met wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, twee bergingen en de derde slaapkamer. In de grote berging is de opstelling van de HR-ketel. De slaapkamer op deze verdieping heeft een royale vloeroppervlakte en een dakraam aan de achterzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. Tuin en garage Deze degelijk gebouwde woning staat op een hoekperceel van maar liefst 396 m2. De voor- en zijtuin zijn aangelegd met een grote variatie aan beplanting, die ook in de winter groenblijvend is. Als je het straatbeeld bekijkt, valt deze tuin direct op in positieve zin. De brede achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras met zonnescherm is deels overdekt en de hardhouten schutting met poort maakt duidelijk dat in dit huis is gekozen voor kwaliteit. De circa 26 m2 grote garage is voorzien van elektra, water, afvoer en verwarming. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013, eigendom) - Het hele huis is voorzien van rolluiken - Aanbouw aan de achterzijde - Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Ruime badkamer en aparte toiletruimte op de eerste verdieping - Grote, verwarmde garage/hobbyruimte met oprit - Mooi aangelegde, zonnige tuin met hardhouten schutting en poort - Kruipruimte onder de volledige woning - Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
396 m²
Content
421 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.