Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Albastdijk 68

4706AP Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Albastdijk 68 Roosendaal
Photo 55

Description

Welkom aan de Albastdijk 68 in Roosendaal! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan een rustig woonerf, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking en de fraai aangelegde tuin geniet u hier dagelijks van rust, privacy en optimaal woonplezier. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit met laadpaal en is voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van de gemakken van alledag. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen op een uitstekende locatie? Dan is Albastdijk 68 zeker een bezichtiging waard. Wij laten u deze fijne woning graag zelf ervaren. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Kortendijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Roosendaal bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met bossen en natuurgebieden praktisch om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd onderweg bent naar omliggende steden. Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de complete keuken een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt. De keuken is uitgerust met een stijlvol composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Tuinkamer: Een absolute meerwaarde is de verwarmde tuinkamer. Dankzij de volledig te openen glazen voorpui ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van de tuin en het buitenleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte, een walk-in-closet en een praktische wasruimte. De royale badkamer is ingericht als een eigen wellnessruimte en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche én een sauna. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen en waar iedere dag voelt als een moment voor uzelf. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping is momenteel ingedeeld in twee aparte kamers. 1 van deze kamer is reeds ingericht als thuiswerkplek , maar biedt ook volop mogelijkheden en is ideaal voor het realiseren van extra slaapkamer(s) een speelkamer of een hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen kunt u deze etage geheel naar eigen wens invullen. Tuin en buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met meerdere terrassen, twee bergingen, een sfeervolle veranda, een vijver en veel privacy is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie in eigen tuin. Bijzonderheden: - Eigen oprit met carport en laadpaal - Gelegen op een rustig woonerf - 30 zonnepanelen - Vrijstaande woning in de geliefde wijk Kortendijk - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Verwarmde tuinkamer met volledig te openen glazen voorpui - Drie slaapkamers en een luxe badkamer met sauna - Ruime tweede verdieping met diverse mogelijkheden - Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,34%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
422 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
264 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Combiline HC30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.