Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij

Amberberg 24

4707NM Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Amberberg 24 Roosendaal
Photo 32

Description

Weer zo’n fijne vondst: een instapklare tussenwoning op een rustige locatie! Deze charmante woning aan de Amberberg 24 in Roosendaal combineert comfort met sfeer. Klein maar gezellig, verrassend ruim ingedeeld – een ideale plek voor wie op zoek is naar een warm en knus thuis. Met kunststof kozijnen, energielabel A, twee slaapkamers, een open keuken, moderne badkamer en een gezellige tuin met overkapping en berging is deze woning perfect voor starters of een klein gezin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Bovendien zijn het centrum van Roosendaal en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel je bezichtiging in. Welkom! Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een lamelparketvloer en nette stucwerk wandafwerking. Begane grond: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht de ruimte is. Ook hier ligt dezelfde parketvloer en zijn de wanden netjes gestuct. Dankzij de speelse indeling en de moderne open keuken is het een heerlijke plek om te verblijven. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een afzuigkap, kookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de open verbinding blijf je in contact met je gasten of gezin. Ook is er een handige trapkast – ideaal voor extra opbergruimte. Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Er ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct. Door de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een LED-spiegel. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met daarin de cv-ketel. Tuin: In de knusse achtertuin van deze woning vind je alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht met nette bestrating en een keurige erfafscheiding die zorgt voor privacy. Er is een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, én de tuin is eenvoudig bereikbaar via de achterom. Onder de gezellige overkapping kun je heerlijk zitten – ook als het weer even niet meezit. Perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Een fijne, complete buitenruimte! Bijzonderheden: -Energielabel A -Kunststof kozijnen -Tuin op het zuiden met overkapping -Instapklaar -Perfecte ligging

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

3,02%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
139 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra m 28c Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.