Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Boulevard 7

4701EN Roosendaal • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oudenbosch

Photo Gallery

Boulevard 7 Roosendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde tussenwoning met dakterras en aanpandige berging aan te bieden. Deze woning van omstreeks 1909 is gelegen in het centrum van Roosendaal op een perceel van 89 m², op loopafstand van het treinstation alsmede het kernwinkelgebied. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van overige voorzieningen, faciliteiten en uitvalswegen. De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking. Verder is er sprake van dakisolatie, dubbele beglazing en rolluiken rondom. Met betrekking tot het bestemmingsplan is er sprake van bestemming gemengd, waardoor de woning voor meerdere doeleinden aanwendbaar is. Een prettige bijkomstigheid is dat desgewenst alle voorzieningen gelijkvloers gerealiseerd kunnen worden, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een eiken houten vloer, behangwanden en een stucplafond. Woonkamer De riante woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, behangwanden en een stucplafond met sierlijsten. Aan een kopzijde is er een speelse nis aanwezig en aan raamzijde valt er van een levendig zicht op het straatbeeld te genieten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal. Tussenportaal Het tussenportaal, waarin zich het gedeeltelijk betegeld toilet bevindt, biedt toegang tot een bergzolder en de keuken. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Keuken De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 6-pits gasstel met afzuigkap, oven en close-in boiler voorzien. Tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond. Via de keuken is er toegang tot de hobbykamer en de bijkeuken. Hobbykamer De hobbykamer kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen, waarbij o.a. aan een slaapkamer op de begane grond te denken valt. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een stucplafond. Bijkeuken In de praktische bijkeuken staat de CV ketel (2014) opgesteld. Deze bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een balkenplafond. Via een zijdeur is er toegang een gezamenlijke gang zodat de woning achterom bereikbaar is en aangrenzend aan de bijkeuken is de aanpandige berging gesitueerd. Aanpandige berging In de aanpandige berging bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, metselwerkwanden en een gipsplatenplafond. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en voornamelijk voorzien van houten vloeren, stuc- en behangwanden en stucplafonds met sierlijsten. Badkamer De ruime en nette badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirpool, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld. Dakterras Het riante dakterras (ca. 6,25 m x 4,20 m) is vanuit de overloop toegankelijk en voorzien van een houten vlonder. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
89 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.