Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Boulevard 7

4701EN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudenbosch

Galería de fotos

Boulevard 7 Roosendaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde tussenwoning met dakterras en aanpandige berging aan te bieden. Deze woning van omstreeks 1909 is gelegen in het centrum van Roosendaal op een perceel van 89 m², op loopafstand van het treinstation alsmede het kernwinkelgebied. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van overige voorzieningen, faciliteiten en uitvalswegen. De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking. Verder is er sprake van dakisolatie, dubbele beglazing en rolluiken rondom. Met betrekking tot het bestemmingsplan is er sprake van bestemming gemengd, waardoor de woning voor meerdere doeleinden aanwendbaar is. Een prettige bijkomstigheid is dat desgewenst alle voorzieningen gelijkvloers gerealiseerd kunnen worden, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een eiken houten vloer, behangwanden en een stucplafond. Woonkamer De riante woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, behangwanden en een stucplafond met sierlijsten. Aan een kopzijde is er een speelse nis aanwezig en aan raamzijde valt er van een levendig zicht op het straatbeeld te genieten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal. Tussenportaal Het tussenportaal, waarin zich het gedeeltelijk betegeld toilet bevindt, biedt toegang tot een bergzolder en de keuken. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Keuken De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 6-pits gasstel met afzuigkap, oven en close-in boiler voorzien. Tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond. Via de keuken is er toegang tot de hobbykamer en de bijkeuken. Hobbykamer De hobbykamer kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen, waarbij o.a. aan een slaapkamer op de begane grond te denken valt. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een stucplafond. Bijkeuken In de praktische bijkeuken staat de CV ketel (2014) opgesteld. Deze bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een balkenplafond. Via een zijdeur is er toegang een gezamenlijke gang zodat de woning achterom bereikbaar is en aangrenzend aan de bijkeuken is de aanpandige berging gesitueerd. Aanpandige berging In de aanpandige berging bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, metselwerkwanden en een gipsplatenplafond. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en voornamelijk voorzien van houten vloeren, stuc- en behangwanden en stucplafonds met sierlijsten. Badkamer De ruime en nette badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirpool, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld. Dakterras Het riante dakterras (ca. 6,25 m x 4,20 m) is vanuit de overloop toegankelijk en voorzien van een houten vlonder. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.