Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Kalsdonksestraat 124 A

4702ZH Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Kalsdonksestraat 124 A Roosendaal
Photo 41

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, een eigen parkeerplaats én een fijne buitenruimte? Dan is dit jouw kans! Dit leuke appartement aan de Kalsdonksestraat ligt op de eerste verdieping en combineert comfort, licht en duurzaam wonen op een fijne locatie in Roosendaal. Met een moderne keuken, airco (verwarmen én koelen) en volledig gasloos wonen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen in de hal, waar direct de nette afwerking en de mooie laminaatvloer opvallen. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer, meterkast, bergkast en de woonkamer. Alles is praktisch ingedeeld en voelt verzorgd aan. Wonen & Koken De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je direct mogelijkheden ziet. Er is een gezellige zithoek waar je comfortabel je bank kunt plaatsen. Dankzij de deur naar het balkon en de grote raampartij ernaast geniet je van een prettige lichtinval. De aanwezige airco (verwarmen én koelen) zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een infrarood paneel aanwezig als extra verwarmingsbron. Het appartement is volledig gasloos, er is geen gasaansluiting en dus ook geen CV-installatie. Het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. Comfortabel én toekomstgericht wonen dus! Aan de andere zijde van de woonkamer is ruimte voor een eethoek. Momenteel staat hier een speelse ronde tafel voor vier personen, een gezellige plek om te tafelen met vrienden of familie. De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de leefruimte. Door de slimme indeling is er een barretje gecreëerd met plek voor twee stoelen, ideaal voor een snelle koffie of een borrel. De moderne keuken met grijze frontjes en een licht werkblad is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kook je met plezier! Slapen, Dromen & Douchen Het appartement beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een stoere houten industriële schuifdeur, wat zorgt voor karakter en sfeer. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én zelfs een bureau, ideaal voor thuiswerken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Buitenruimte Grenzend aan de woonkamer vind je het balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van een kop koffie of een goed boek. Een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort! Omgeving en Faciliteiten De woning ligt aan de Kalsdonksestraat in Roosendaal, een centrale locatie met voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Je woont hier comfortabel met alles wat je nodig hebt dichtbij. Sfeer en Doelgroep Dit appartement voelt modern, verzorgd en praktisch aan. Ideaal voor starters, alleenstaanden of levensgenieters die comfortabel en onderhoudsvriendelijk willen wonen. Met de eigen parkeerplaats, de gasloze installatie en het aangename binnenklimaat woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. Ben jij klaar om hier jouw eigen plek van te maken? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
153 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.