Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Leede 6

4707DW Roosendaal • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van der Eijken Makelaardij

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 5.329

Photo Gallery

Leede 6 Roosendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Leede 6 - Ruimte, rust, comfort op een toplocatie! Welkom bij Leede 6 – een comfortabel en levensloopbestendig 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 120 m². Dit royale appartement ligt op de eerste verdieping, op een rustige centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum. Dankzij de prachtige ligging geniet u hier van een vrij uitzicht over de vijver, de Molenbeek en het omliggende groen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het hoge wooncomfort. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging in de ondergelegen parkeerkelder. Al met al een appartement dat ruimte, comfort en locatie moeiteloos combineert. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in. Appartementsgebouw: De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau met videofoon. Via de hal komt u bij de lift, de hal met trappenhuis en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement met ruimte en licht: De brede langgerekte hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken. De hal, woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak gestukt plafond met sierlijsten. Woonkamer en balkon: De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote hoge raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is uitgerust met elektrisch bedienbare buitenscreens. Via de schuifpui, voorzien van een plisséhor, bereikt u het riante balkon waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is ideaal gelegen op het zuiden. Keuken en bijkeuken: De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met schiereiland, en voorzien van een stijlvol granieten werkblad. U beschikt hier over ruime opbergmogelijkheden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de volledig betegelde bijkeuken met plavuizenvloer, twee inbouwkasten met daarin de cv-installatie en de WTW-unit voor energiezuinig ventileren, evenals een uitstortgootsteen met een extra kraan. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom biedt volop ruimte voor een groot bed en is voorzien van twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking en beschikt over een vaste kast over de gehele lengte. Beide kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en de hoofdslaapkamer heeft inbouwspots. Berging: De separate wasruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er plaats voor een extra koel-/vriescombinatie. Toilet en badkamer: De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangcloset en een fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een Aquafit-stoomcabine met chromotherapie (licht en geluid), een designradiator, een badkamermeubel met spiegelkast, een tweede hangcloset en inbouwspots in het plafond. Parkeerplaats en privéberging: In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging. Binnen het complex is het mogelijk om een laadpaal voor een elektrische auto aan te vragen. Kortom: dit appartement biedt een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden woonomgeving op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is ideaal voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en toekomstbestendig wonen. Rustig gelegen en op loopafstand van het centrum van Roosendaal, met supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien snel de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen. Met de bushalte naast het complex bent u binnen enkele minuten bij het station of in de binnenstad. Kenmerken op een rij: - 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping; - Woonoppervlakte van ca. 120 m2; - Het hele appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking en sierlijsten; - Instapklaar en levensloopbestendig; - Royale woonkamer met plafondhoge ramen en veel natuurlijk licht; - Halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken - Twee ruime slaapkamers; - Een ruim balkon op het zuiden; - HR CV-ketel (2024) en WTW-ventilatie voor energiezuinige ventileren; - Eigen parkeerplaats en ruime privéberging in de ondergelegen parkeerkelder; - Lift naar parkeerkelder; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal en diverse voorzieningen; - Bushalte naast het complex, met snelle verbinding naar station en binnenstad. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en gunstig gelegen appartement? Dan is de Leede 6 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongemak en de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
29-04-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.