Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Meeuwberg 25

4708NH Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.713

Photo Gallery

Meeuwberg 25 Roosendaal
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden en instapklare woning op Meeuwberg 25 ligt op een mooie locatie en biedt veel leefruimte! Met 5 slaapkamers, energielabel B, 13 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een fijne gezinswoning waar je direct je draai kunt vinden. Klinkt dit als jouw thuis? Plan dan een bezichtiging met ons in! Indeling Begane grond Via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit komt je binnen in de hal met toilet, betegeld met fonteintje, en een trapkast voor extra opbergruimte. De meterkast is voorzien van 14 groepen. De woonkamer heeft een sfeervol verhoogd zitgedeelte en een eetgedeelte, met veel ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De semi-open keuken is uitgerust met een ruim schiereiland met bar, ideaal om samen te koken of even snel te zitten. Hier vind je een Quooker uit 2021, een Whirlpool vaatwasser uit september 2025, koelkast, Siemens combi-oven en een oven, plus voldoende opbergruimte. Vanuit hier kom je bij de bijkeuken. De bijkeuken biedt plek voor een vriezer en extra opslag, en geeft toegang tot de berging met vliering. Eerste verdieping Via de trap bereik je een overloop die leidt naar drie slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen dakterras. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben radiatoren. Op deze verdieping vind je een aparte toiletruimte met fonteintje en witte wandtegels, plus een complete badkamer met ligbad, wastafel, designradiator, douche, vloerverwarming en een raam met hor voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een dakterras, twee ruime slaapkamers, bergruimte en een praktische inbouwkast met schuifwanden. Hier staan de aansluitingen voor wasmachine en droger, en hangt de Vaillant cv-ketel uit november 2015, die in september 2025 is onderhouden. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. De overkapping en de schuur in de tuin zijn in 2013 gebouwd. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een ruim terras, een grote overkapping met elektra, kunstgras en een praktische schuur voor de containers. Je hebt een achterom, buitenkraan en tuinverlichting. De daken van het woonhuis, garage, schuurtje en overkapping zijn in 2019 vernieuwd. Kortom, een heerlijke plek om te genieten! Zie je jezelf hier al wonen? Wij horen het graag! Highlights - Energielabel B (daarna zijn 13 zonnepanelen geplaatst) - Vijf slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping - Moderne keuken met schiereiland en bar - Daken vernieuwd in 2019 - Oprit en openbare parkeergelegenheid direct naast de woning - Cv-ketel Vaillant (2015, onderhouden 2025) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
270 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR eco tec plus 30-34 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.