Jump to content
Logo of Sweere Makelaardij B.V.

Piet Heijnstraat 18

4702TZ Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.966

Photo Gallery

Piet Heijnstraat 18 Roosendaal
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier bieden we jou deze leuke en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met volop potentie aan met eigen oprit én riante garage/berging (maar liefst ± 45 m²). De woning kenmerkt zich met onder andere 3 volwaardige slaapkamers, en volop bergruimte (o.a. een kelder, provisieruimtes en de bergzolder). De zolder biedt mogelijkheden om extra woonruimte/slaapkamers te creëren. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige woonomgeving grenzend aan de parkachtige omgeving van de Parklaan en nabij het stadscentrum. De potentie is aanwezig om van deze woning een sfeervol en comfortabel thuis te maken. Nieuwsgierig geworden naar alle opties? Sweere Makelaardij laat jou de woning graag zien. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct groots verwelkomd door de lange en brede hal, voorzien van de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de kelder, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder (± 4 m²) dient als ideale voorraadruimte. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De aanwezige erker en gashaard zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken, welke eenvoudig is uitgerust met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt daarnaast direct toegang naar de op het noordoosten gelegen achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De kamers zijn functioneel van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het inrichten van slaap-, werk- of kinderkamers (resp. ± 12,5 m², ± 11 m², ± 6 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet (sanibroyeur), en beschikt bovendien over een deur naar het dakterras. Zolder/vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering (± 16 m²), ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers en meer. Ook de cv-ketel bevindt zich in deze ruimte. De zolder biedt voldoende perspectief om extra woonruimte toe te voegen aan het geheel. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een riante garage/berging van maar liefst ± 45 m²; perfect voor het stallen van voertuigen, het inrichten van een werkplaats of het uitoefenen van een hobby. De garage is uitgerust met een keukenblok inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er elektra, warm water en krachtstroom aanwezig. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor het aanleggen van een terras, grasveld of groentetuin naar eigen wens. Kenmerken: - Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden - Ruime garage/berging met keukenopstelling ( ± 45 m²) - Eigen oprit met plek voor 2 á 3 auto's - Praktische kelder - Drie volwaardige slaapkamers - Riante vliering met extra bergruimte - Fijne tuin met vele mogelijkheden - Dakterras - Deels rolluiken aanwezig - Parkachtige omgeving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
219 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.