Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Sint Josephstraat 55

4702CV Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 2.824

Photo Gallery

Sint Josephstraat 55 Roosendaal
Photo 56

Description

Welkom op de Sint Josephstraat 55, een verrassend ruime hoekwoning in een fijne wijk van Roosendaal! Hier woon je op een centrale plek, dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen of stellen die ruimte, gemak en gezelligheid zoeken. Wat maakt deze woning écht uniek? Denk aan een gezellige woonkamer met charmante boog in de zithoek, een nette keuken met doorkijk, vier volwaardige slaapkamers en een royale garage aan huis. De badkamer met bad én aparte douche op de begane grond geeft extra comfort, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin perfect is om even tot rust te komen. Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Lichtinval speelt overal een hoofdrol, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer in huis. Is dit jouw droomhuis? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt deze charmante hoekwoning binnen via een nette hal. Vanuit hier loop je direct door naar de gezellige woonkamer – de eerste indruk is meteen goed. Wonen & Koken De woonkamer is sfeervol ingedeeld en krijgt een knusse uitstraling door de charmante boog in de zithoek, waardoor je een gevoel van afzondering én gezelligheid ervaart. De ruimte is keurig afgewerkt en de grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een royale eethoek – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken sluit hier mooi op aan, met een warme houtlook en een donker werkblad. Diverse inbouwapparatuur maakt koken hier een feestje. Het doorkijkje naar de woonkamer is een speels detail dat zorgt voor verbinding, ook tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers – stuk voor stuk licht en comfortabel. Ruimte genoeg voor grote bedden en voldoende kastruimte. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend compleet: een groot bad met stijlvolle kleine wandtegels, een ruime douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet maken dit tot een fijne plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping is er ook nog een apart toilet en een handige ruimte voor de wasmachine. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is compact maar slim ingericht – weinig onderhoud, veel gemak. Perfect voor een kop koffie in de zon of een boek op een loungebank. Praktisch én sfeervol! Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een fijne wijk van Roosendaal: rustig en toch centraal. Je woont op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station. Ook ben je zo op de snelweg richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Alles binnen handbereik! Sfeer en Doelgroep De woning voelt warm en huiselijk aan, met een afwerking die netjes en verzorgd is. Dankzij de vier slaapkamers en royale garage is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor starters of doorstromers die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

3,07%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
125 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.