Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Trochietdijk 2

4706TP Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Trochietdijk 2 Roosendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante en riante vrijstaande woning ligt aan de rand van Roosendaal, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrebos. Hier woont u levensloopbestendig en geniet u van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een garage. U ervaart hier de rust van het buitengebied, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevindt zich het Dijkcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht: de uitgestrekte Rucphense bossen en het Visdonkbos liggen op slechts enkele minuten wandelen. Kortom: een levensloopbestendige woning op een prachtig gelegen locatie! Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor minimaal twee tot drie auto’s. Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurplafond. De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een houten vloer, spachtelputz wanden en een schuurplafond. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning en een royale eethoek aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte heeft u via een schuifdeur toegang tot de keuken. De gesloten leefkeuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een 4-pits kookplaat met een ingebouwde afzuigkap. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de tuin en vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage biedt plaats aan één auto, is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en hier bevindt zich ook de cv-installatie (2020). De bijkeuken en garage is voorzien van een plavuizenvloer (v.v. schrobputje). De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en biedt volop mogelijkheden. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een marmoleumvloer en beschikt over een inbouwkast over de volledige breedte. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is deels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met twee kolomkasten en mechanische ventilatie. De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en keurig onderhouden. De tuin beschikt over meerdere terrassen met voldoende zitruimte, veel groen, een overkapping, zonnescherm en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, die zorgen voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m² en 13 m², zijn voorzien van veel lichtinval door de raampartijen en afgewerkt met een vinylvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning, rustige ligging aan de rand van woonwijk Sterrebos - Voorzien van HR+ isolerende beglazing, energielabel B en een riante voor- en achtertuin - Keukenraam en erkerramen zijn aan buitenzijde voorzien van elektronisch bedienbare zonnescreens (2020) - Buitenschilderwerk recent volledig uitgevoerd door erkend schildersbedrijf, incl Trespa voorzien van waxlaag Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
536 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.