Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Trochietdijk 2

4706TP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Trochietdijk 2 Roosendaal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante en riante vrijstaande woning ligt aan de rand van Roosendaal, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrebos. Hier woont u levensloopbestendig en geniet u van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een garage. U ervaart hier de rust van het buitengebied, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevindt zich het Dijkcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht: de uitgestrekte Rucphense bossen en het Visdonkbos liggen op slechts enkele minuten wandelen. Kortom: een levensloopbestendige woning op een prachtig gelegen locatie! Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor minimaal twee tot drie auto’s. Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurplafond. De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een houten vloer, spachtelputz wanden en een schuurplafond. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning en een royale eethoek aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte heeft u via een schuifdeur toegang tot de keuken. De gesloten leefkeuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een 4-pits kookplaat met een ingebouwde afzuigkap. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de tuin en vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage biedt plaats aan één auto, is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en hier bevindt zich ook de cv-installatie (2020). De bijkeuken en garage is voorzien van een plavuizenvloer (v.v. schrobputje). De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en biedt volop mogelijkheden. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een marmoleumvloer en beschikt over een inbouwkast over de volledige breedte. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is deels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met twee kolomkasten en mechanische ventilatie. De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en keurig onderhouden. De tuin beschikt over meerdere terrassen met voldoende zitruimte, veel groen, een overkapping, zonnescherm en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, die zorgen voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m² en 13 m², zijn voorzien van veel lichtinval door de raampartijen en afgewerkt met een vinylvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning, rustige ligging aan de rand van woonwijk Sterrebos - Voorzien van HR+ isolerende beglazing, energielabel B en een riante voor- en achtertuin - Keukenraam en erkerramen zijn aan buitenzijde voorzien van elektronisch bedienbare zonnescreens (2020) - Buitenschilderwerk recent volledig uitgevoerd door erkend schildersbedrijf, incl Trespa voorzien van waxlaag Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
536 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.