Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Bosboompad 27

5246BT Rosmalen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Bosboompad 27 Rosmalen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk terras (ca 15 m²) en vrij uitzicht over Het IJzeren Kind en de natuurrijke omgeving! Deze leuke woning is onder andere voorzien van een lichte living met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, badkamer, een eigen parkeerplaats en privé berging in de parkeergarage. Het luxueuze appartementencomplex De Heere Hintham bevindt zich in een schitterende, natuurrijke omgeving in Hintham te Rosmalen. Optimaal genieten van de rust en de natuur, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum, waar onder andere twee supermarkten zijn gevestigd. Een bushalte en het Annapark zijn binnen vijf minuten te bereiken en het sociaal-cultureel centrum De Biechten is een geliefde ontmoetingsplaats voor de buurtbewoners, onder andere voor muziekuitvoeringen, toneeluitvoeringen en tentoonstellingen. De Hintham is strategisch gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Rosmalen als de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Gezamenlijke entree De centrale entree is voorzien van een elektrische deuropener die vanuit het appartement middels een videofooninstallatie is te bedienen. Vanuit de centrale hal komt u bij het trappenhuis en de lift naar de etages. In de kelder is de parkeergarage gesitueerd voorzien van een eigen parkeerplaats, privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Het gehele appartement is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De hal (met situering van de meterkast) geeft toegang tot de diverse ruimtes van het appartement. Wanneer we doorlopen betreden we de lichte living welke in open verbinding staat met de keuken. De living is voorzien van een airconditioning en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui (met hordeur) met toegang tot het buitenterras. De natuurrijke, prachtige omgeving wordt op deze manier optimaal bij de woning betrokken. Het ruime terras is voorzien van elektrische zonneluifel waardoor het heerlijk vertoeven is. De living staat in open verbinding met de keuken en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en een combi-magnetron. Terug in de hal krijgen we toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de wasruimte/berging voorzien van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers zijn ca. 21 m² en ca. 10 m² groot. Beide beschikken over een schitterend uitzicht over de waterrijke omgeving. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Extra informatie Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca € 218,- in totaliteit voor de de parkeergarage en de woning. In verband met het aanpassen van het rookkanaal in de parkeergarage is er voor een periode van 24 maanden een extra bijdrage van € 87,35 afgesproken. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.