Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

De Zonkade 29

5247MP Rosmalen • Noord-Brabant

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

De Zonkade 29 Rosmalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Zonkade 29: een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning waar je elke dag geniet van rust, ruimte én water! Je beschikt hier over een moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met terras en eigen aanlegsteiger. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht over het water – een unieke combinatie van comfort en ligging. Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in de gewilde wijk de Watertuinen in De Groote Wielen in Rosmalen. Direct aan het water gelegen, biedt deze plek volop mogelijkheden: zwemmen, suppen, varen en zelfs schaatsen in de winter. Vanuit je tuin vaar je zo richting de Groote Wielenplas of door de Watertuinen. Aan het einde van de straat start een prachtige wandelroute langs de plas en centraal in de wijk vind je het Groote Wielen Strand. Met diverse basisscholen, een middelbare school op enkele minuten fietsen, een gezondheidscentrum en een nieuw winkelcentrum in de buurt, is dit een ideale woonomgeving. Bovendien bereik je het centrum en NS-station van Rosmalen eenvoudig per fiets en zit je zo op de uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en een moderne toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit hier neem je de trap naar boven of loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de uitbouw uit 2023 met lichtstraat heb je hier extra ruimte én veel daglicht. Er is volop plek voor een grote zithoek en via de schuifpui (voorzien van hor) stap je zo de tuin in. Het vrije uitzicht over het water – zonder achterliggende bebouwing – maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Extra praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de keuken en de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, magnetron en vaatwasser. Ook hier geniet je van vrij uitzicht over het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij je ook hier weer uitkijkt over het water. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met twee kranen en meubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2024 verbouwd en slim ingedeeld met twee extra slaapkamers. Je komt boven op een kleine overloop. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 4 met een speelse indeling, dakraam en praktische bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakraam en bergruimte. Hier vind je ook de netjes weggewerkte cv-ketel, de WTW-installatie (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Exterieur Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de sfeervolle achtertuin. Hier geniet je optimaal van het buitenleven met een terras voorzien van luifel, elektra en een buitenkraan. Een trapje leidt naar de lager gelegen vlonder met aanlegsteiger – perfect voor je boot. De plantenbakken en het vrije uitzicht over het water maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden * Uitgebouwde (2023) woning * Moderne keuken en badkamer * 5 slaapkamers * Terras aan het water met aanlegsteiger * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Alle ramen en deuren voorzien van horren * Scholen, winkels en voorzieningen in de buurt * Fietsafstand tot centrum en NS-station van Rosmalen * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
122 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c CCS. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5247

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.