Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Frederik Hendriklaan 7

5242AR Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 7.312

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 7 Rosmalen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en gelijkvloerse woning met volop licht, comfort en privacy? Dan is deze bungalow écht iets voor jou. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer met gashaard, een moderne keuken en badkamer, een diepe oprit met garage én twee sfeervolle tuinen met alle privacy, biedt dit huis alles om heerlijk te wonen. Hier geniet je van ruimte, rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een prettige en groene wijk. Voor je dagelijkse boodschappen fiets zo naar winkelcentrum De Molenhoek of het centrum van Rosmalen. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als het NS-station. Houd je van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel je naar het Maximakanaal. En wil je de stad in? ’s-Hertogenbosch ligt op slechts een paar kilometer afstand. Begane grond Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, met garderobe, meterkast, een handige CV-kast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een royale, lichte ruimte met twee schuifpuien naar de tuin. Je hebt hier plek voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle gashaard én er is ruimte voor een grote eettafel. De strak gestucte wanden, inbouwspotjes en fijne indeling maken dit een woonkamer waarin je je direct thuis voelt. De keuken grenst aan de hal. In de praktische U-opstelling heb je volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een Quooker kraan. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Via de hal bereik je ook de gang naar de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een schuifpui naar de tuin, een grote inloopkast en een directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van airconditioning. De derde kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een designradiator. Buitenleven De woning beschikt over twee tuinen met volop privacy. Aan de achterzijde ligt een groene tuin met veel beplanting en meerdere zitplekjes in de zon of schaduw. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken én vanaf de oprit. Er is een grote garage met daarachter een praktische berging met de aansluitingen voor wasapparatuur. En daarnaast is er nog een houten berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. De tuin aan de voorzijde is sfeervol aangelegd met groen, terrassen, een buitenhaard en een luifel. Ook vanuit hier heb je volop privacy. Er is een diepe oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren, en via de kanteldeur bereik je de garage. Bijzonderheden * Ruime, gelijkvloerse bungalow * Royale woonkamer met gashaard en twee schuifpuien * Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast * Moderne keuken en badkamer * Twee sfeervolle tuinen met volledige privacy * Diepe oprit en garage * Rustige straat in een fijne wijk * Scholen, winkels, station en centrum dichtbij * Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
616 m²
Content
543 m³
External storage space
42 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.