Jump to content
Logo of Pennings Onroerende Zaken

Hintham 51

5246AD Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Hintham 51 Rosmalen

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Een bijzonder fraai geheel gerenoveerd 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "de Smid", met parkeerplaats en berging in de kelder. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hintham-Zuid en het openbaar vervoer. Indeling Highlights appartement Hintham 51 Rosmalen - Instapklaar 3-kamer appartement - Geheel gerenoveerd in 2022 - Nieuwe keuken, PVC vloer, toilet en badkamer 2022 - Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen; - Royaal balkon met ruim uitzicht - Zwevende dekvloeren; - Automatische toegang tot de parkeerkelder met afstandbediening; - Goed toegankelijk voor minder validen; - Rolluiken ter plaatse van de slaapkamers; - Airconditioning in de woonkamer; - Er zijn 5 zonnepanelen toebedeeld aan het appartement; - Openbaar vervoer om de hoek; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; Indeling appartement Hintham 51 Rosmalen Entree complex: Centrale entree met video-intercominstallatie en brievenbustableau. De hal is ook voor minder validen goed te bereiken. De hal is op fraaie wijze afgewerkt met tegelwerk en grote liftcabine. Eerste verdieping Entree appartement. Via een overdekte galerij aan de achterzijde van het complex bereikt u het appartement. Het betreft de eerste woning van de galerij op de eerste verdieping. De entree/hal met daarin de meterkast (7 groepen) en de toiletruimte geeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: Het appartement beschikt over een ruime living met PVC vloer en airconditioning. Een aluminium schuifpui geeft toegang naar het overdekte balkon met windscherm. Balkon: Vanuit het overdekte balkon heeft een fraai uitzicht over de levendige omgeving. Keuken: Er is een semi-open keuken aanwezig met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met Bora afzuiging voorzien van dubbele spoelbak gelegen in een composiet aanrechtblad, combi-oven, koel-vrieskast, koffiezetapparaat en vaatwasmachine op hoogte. Wasruimte: Via de hal komt u bij een inpandige berging gesitueerd met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. (Ecomline Hr 2001) Slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer (15 m²) en de logeerkamer (9 m²) zijn eveneens afgewerkt met PVC vloerdelen. De slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Badkamer: De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 en betegeld to het plafond en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Overige verdiepingen Parkeerplaats en berging Onder het complex is een ruime parkeerkelder aangelegd waar u de beschikking heeft over een eigen parkeervoorziening. Voorts treft u hier een eigen berging aan alsmede een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. De kelder is eenvoudig in en uit te rijden doordat er een lichte hellingbaan is aangelegd. Voorts is de kelder te bereiken via de gezamenlijke lift en trappenhal. Bijzonderheden Bijzonderheden: Het houden van honden, kippen, konijnen, duiven etc. is zonder toestemming van de Vereniging van Eigenaars verboden. Locatie Hintham 51 Rosmalen: Gelegen in de Rosmalense wijk “Hintham”, een dorp dat in de loop der tijd geleidelijk binnen de bebouwde kom van ’s-Hertogenbosch is komen te liggen. Het dorpse karakter is nog steeds aanwezig, wat zich vooral uit in de rustige, gemoedelijke en bijzonder kindvriendelijke sfeer. Zo beschikt de wijk over een kleinschalig winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Eveneens vindt men hier de natuur- en recreatiegebieden “De Oosterplas” en het "Ijzeren kind". In de wijk zijn vele grote en kleinere speeltuinen, en er zijn twee lagere scholen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het gezellige centrum van Rosmalen. Kortom prettig wonen in natuurrijke en fijne wijk, kindvriendelijke met veel speelgelegenheden volop in de buurt. TOT SLOT Heeft u interesse in de woning aan Hintham 51 Rosmalen Het beste advies is een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Daar maakt u de beste afweging of een woning aan uw wensen voldoet of kan gaan voldoen. Woonoppervlakte: 90,6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m², Externe bergruimte: 17,6 m², Inhoud: 320,9 m³, Bouwjaar: 2001, Servicekosten: € per maand.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.