Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Jan Frankenstraat 14

5246VB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 372.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 381.800

Purchase price /m²: € 4.048

Photo Gallery

Jan Frankenstraat 14 Rosmalen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met licht, ruimte en gemak in Hintham Op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met volop lichtinval, drie slaapkamers én twee zonnige balkons? Dan voel je je vast snel thuis in deze fijne maisonnette aan de Jan Frankenstraat in de gewilde wijk Hintham. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en binnen een kwartiertje fietsen sta je al midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Centrale ligging met alles dichtbij De ligging van deze woning is ideaal. Op een paar minuten lopen vind je een kleinschalig winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook recreatiegebieden zoals Het IJzeren Kind en de Oosterplas liggen letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van wandelen in het groen, sporten of lekker uit eten gaan in de binnenstad, vanuit hier kan het allemaal. Met een bushalte op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A59 ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Ruimte en licht in de woonkamer Via de centrale entree met intercom en eigen berging kom je in het appartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het licht direct op: dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk open en fris aan. De eikenhouten vloer en strakke gestuukte wanden geven het geheel een moderne en warme uitstraling. De wenteltrap naar boven zorgt voor een speels accent. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, oven, vaatwasser, bordenverwarmer en koel-vriescombinatie. Terwijl je kookt, kijk je uit over de rustige woonwijk. Drie slaapkamers en een tweede balkon Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaat. De ruime hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een tweede balkon, een heerlijke plek om even buiten te zijn. De overige kamers zijn ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer en bieden handige vaste kasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. De CV-ketel (Remeha, 2020) bevindt zich in een aparte kast die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Berging Op de onder gelegen verdieping is nog een separate privé berging waar je allerlei spullen kunt opbergen. Op de begane grond is een algemene fietsenstalling. Bijzonderheden: - Ruime en lichte maisonnette met een sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers; - Twee balkons op zonnige ligging; - Privé berging en algemene fietsenstalling; - Centrale locatie in populaire woonwijk Hintham; - Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; - Binnen 15 fietsminuten bereik je hartje centrum van Den Bosch of het gezellige centrum van Rosmalen; - Uitvalswegen A2 en A59 binnen een paar autominuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 372.500

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 381.800

2,78%

Yearly

%

€ 18.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 372.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW4 ACE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.