Jump to content
Logo of Makelaar073

Karel Ensinckstraat 5

5246GK Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.361

Photo Gallery

Karel Ensinckstraat 5 Rosmalen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Karel Ensinckstraat 5 in Rosmalen! Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier heb je alle ruimte om de afwerking en inrichting helemaal naar eigen wens aan te passen. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Hintham-Zuid. Het straatbeeld is verzorgd en de omgeving biedt veel groen en recreatiemogelijkheden. Zowel de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch als het dorpscentrum van Rosmalen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A59. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen, een huisarts en een fysiotherapeut. Voor ontspanning en natuur kun je terecht bij de Oosterplas, het IJzeren Kind, de Stenen Kamerplas en de groene strook langs de Aa en het Maximakanaal. INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, die is voorzien van de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht van beide kanten binnenvalt en zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische L-vorm, met zowel boven- als onderkasten die veel opbergruimte bieden. De keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met donkergrijze fronten, rvs-handgrepen en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken en woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, waarin de wasmachine en de cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor extra comfort. Bovendien hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde rolluiken. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde plafondspots, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met opbergruimte, een wandcloset en een designradiator. De badkamer is zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. BUITEN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsarm is, en beschikt over een terras direct achter de woning. Dankzij de zonneluifel aan de gevel kun je zowel in de zon zitten als genieten van een schaduwrijk plekje. De sfeervolle plantenborders voegen groen en kleur toe zonder dat je er veel werk aan hebt. Achterin staat een ruime stenen berging, perfect voor het opslaan van fietsen, (tuin)gereedschap en tuinaccessoires. Naast de berging is een poort naar de brandgang aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden - Moderne keuken - Vier ruime slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Voorzieningen in de buurt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
162 m²
Content
332 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.