Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Keizersmantelstraat 17

5247KW Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.442

Photo Gallery

Keizersmantelstraat 17 Rosmalen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Keizersmantelstraat 17 in Rosmalen! Deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 155 m² aan woonplezier, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een luxe afwerking en een doordachte indeling. In combinatie met de sfeervolle leefruimtes, de sauna en de fraai aangelegde tuin met overkapping ontstaat hier een comfortabel thuis met een ontspannen, bijna vakantieachtige woonbeleving. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitstekend onderhouden. Keizersmantelstraat 17 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rosmalen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en kinderopvang. Ook het NS-station van Rosmalen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59 is dit een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als doorstromers. Goed om te weten • de woning is gebouwd in 2007 en verkeert in een verzorgde en instapklare staat; • volledig geïsoleerd en energiezuinig; • vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen; • via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang; • de royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen met shutters; • aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2021; • de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker met bruisfunctie; • dubbele tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; • op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers; • de badkamer (2008) is verzorgd ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; • de tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en veel daglicht dankzij de dakramen; • op de tweede verdieping is tevens airconditioning aanwezig; • airconditioning (Panasonic split unit) geplaatst in 2021, buitenunit vernieuwd in 2025; • WTW-installatie vernieuwd in 2025; • de achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy; • onder de houten overkapping is een sfeervolle loungeplek gerealiseerd (2016); • de aanwezigheid van een sauna (2018) maakt de tuin compleet en zorgt voor extra comfort; • buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 door een erkend schildersbedrijf; • energielabel aanwezig; • gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Rosmalen. Bezichtiging Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning met een ontspannen woonbeleving in Rosmalen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
270 m²
Content
577 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5247

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.