Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Lindenlaan 8

5248AV Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.718

Photo Gallery

Lindenlaan 8 Rosmalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op toplocatie in Maliskamp Heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving In het hart van het geliefde Villapark Maliskamp vind je deze royale halfvrijstaande woning met garage, diepe oprit en een privacyvolle, groene achtertuin. De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én toekomstmogelijkheden op een fantastische locatie. Wonen in Maliskamp Deze rustige, lommerrijke wijk staat bekend om haar brede lanen, volwassen groen en kindvriendelijke karakter. Hier woon je in alle rust, met tal van voorzieningen op korte afstand: basisscholen, sportclubs (hockey, tennis, voetbal en golf), speeltuin ’t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp en natuurgebieden als de Zandverstuiving en landgoed De Wamberg. Ook een buurtsupermarkt ligt om de hoek. Het centrum van Rosmalen, met winkels, horeca, NS-station, middelbare scholen en culturele voorzieningen, is snel bereikbaar per fiets of auto. Binnen enkele minuten zit je op de A59 met snelle aansluiting op de A2 en A50. ’s-Hertogenbosch ligt op slechts een kwartiertje rijden. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobenis, toilet, meterkast en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Een open haard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd, daar is tevens een grote schuifpui aanwezig mooi aansluit op het terras in de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een dubbel keukenblok met diverse apparatuur en bovenkastjes voor voldoende bergruimte. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Ruime overloop met twee vaste kasten en toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Een slaapkamers beschikt over een wastafelmeubel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. Ook op deze verdieping veel raampartijen wat er voor zorgt dat alle slaapkamers fijne lichtinval hebben. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote open ruimte met dakramen en cv-opstelling – perfect als extra slaapkamer (gemakkelijk 2 te creëren), werkkamer of hobbyruimte. Er is tevens extra bergruimte onder de knieschotten. ________________________________________ Buitenruimte De diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het oosten en wordt omringd door volwassen groen en hoge bomen, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. ________________________________________ Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, rust, locatie en potentie – klaar om naar eigen smaak te worden ingericht en uitgebouwd. Een buitenkans in één van de mooiste wijken van Rosmalen!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
363 m²
Content
567 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5248

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.