Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Schoolstraat 14 B

5241VB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Schoolstraat 14 B Rosmalen

Open house

Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00

Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00

Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in het hart van Rosmalen, waar het gemak van de stad samenkomt met de rust van een privé buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Schoolstraat een buitenkans. Het bevindt zich boven De Kaasstolp, waardoor je letterlijk om de hoek woont van winkels, gezellige horeca en het station, maar toch heerlijk rustig. De woning is recent volledig gerenoveerd: van top tot teen gestript, grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en het toilet zijn al modern afgewerkt. De rest van het appartement is voorbereid om helemaal naar eigen wens en smaak ingericht te worden. Een ideale basis voor wie zelf de puntjes op de ‘i’ wil zetten. Via een vaste trap vanaf het gezamenlijke buitenterrein bereik je het riante dakterras van circa 50 m², waar je geniet van rust en ruimte midden in het centrum. Dit dakterras vormt niet alleen een heerlijke buitenruimte, maar ook de entree van de woning. Je stapt binnen in een lichte centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime woonkamer. Deze leefruimte valt op door het vele natuurlijke licht dat binnenvalt via ramen in zowel de voorgevel als de zijgevel. Aan de achterzijde van deze kamer zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een open keukenopstelling. De keuken zelf is nog niet geplaatst, wat je de vrijheid geeft om deze geheel naar eigen wens te ontwerpen en in te richten. Terug in de hal bevinden zich aan de rechterzijde twee aparte ruimtes. De eerste is een slaapkamer van goed formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede is een praktische ruimte waarin zich de cv-opstelling, meterkast en aansluitingen voor witgoed bevinden. Deze kamer biedt mogelijkheden als tweede slaapkamer, wasruimte of kantoor aan huis. Aan de andere zijde van de hal vind je de volledig afgewerkte badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens modern uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het royale dakterras van circa 50 m² is een waardevolle toevoeging aan het appartement. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren, te dineren in de buitenlucht of het terras te vergroenen met beplanting. Op het gezamenlijke buitenterrein is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Dit appartement is gelegen in het hart van Rosmalen, waarbij alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand bevinden. De centrale ligging biedt het gemak van stadsleven, gecombineerd met een verrassende rust en privacy. Een unieke kans om te wonen op een locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden: - Driekamerappartement gelegen in het centrum van Rosmalen - Recent volledig gerenoveerd: gestript, deels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Lichte woonkamer met aansluitingen voor een open keuken - Twee slaapkamers, waarvan één met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet, strak afgewerkt met fonteintje en zwevend closet - Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap voor extra opbergruimte - Groot dakterras met volop ruimte voor lounge, groen of eetplek - Gemeenschappelijk terrein met overdekte stallingsruimte voor fietsen - Ruimten zijn nog niet volledig afgewerkt, met kansen om naar eigen smaak te maken Locatie: - Gelegen in het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Het NS-station is op loopafstand gelegen - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
128 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.