Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Schoolstraat 14 C

5241VB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Schoolstraat 14 C Rosmalen

Open house

Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00

Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00

Altijd al willen wonen in het centrum van Rosmalen, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek, maar toch in alle rust? Dan is dit jouw kans! Dit charmante boven appartement aan de Schoolstraat – direct boven De Kaasstolp – combineert de levendigheid van het centrum met een verrassend rustige ligging. De woning is dit jaar volledig gerenoveerd: volledig gestript, grotendeels geïsoleerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. De toiletruimte en badkamer zijn al modern afgewerkt, maar verder is het appartement nog geheel naar eigen smaak in te richten. Een perfecte basis om jouw droominterieur te realiseren! Vanaf het ca. 50 m2 grote dakterras bereik je de voordeur. Je komt binnen in een lichte hal, die je eerst richting de royale woonkamer leidt. Deze ruimte aan de voorzijde van het appartement valt direct op door de prettige lichtinval via de ramen in de voorgevel en de zijramen. Hier kun je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek creëren. De aansluitingen voor een open keuken zijn al aanwezig, zodat je een keuken kunt plaatsen die helemaal bij jouw smaak past. Deze woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt alle vrijheid voor een indeling naar wens. Loop je vanuit de woonkamer terug de hal in, dan vind je aan de rechterzijde de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer. Deze is al compleet afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. Tot slot is er een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het royale dakterras. Deze sfeervolle buitenruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer een gezellige loungehoek, plaats een ruime eettafel of richt een groene stadstuin in met plantenbakken. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon met een kop koffie, of ’s avonds ontspannen met een drankje tijdens warme zomeravonden. Daarnaast is er een gezamenlijk terrein met overdekte stallingsruimte voor fietsen, wat extra gemak biedt. Dit appartement is gelegen in het hart van Rosmalen, waarbij alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand bevinden. De centrale ligging biedt het gemak van stadsleven, gecombineerd met een verrassende rust en privacy. Een unieke kans om te wonen op een locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden: - Tweekamerappartement gelegen in het centrum van Rosmalen - Volledig gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Lichte woonkamer met aansluitingen voor een open keuken - Een slaapkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting - Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en strakke afwerking - Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag - Royale dakterras met diverse mogelijkheden voor loungehoek, eettafel of stadstuin - Gemeenschappelijk terrein met overdekte stallingsruimte voor fietsen - Ruimten zijn nog niet volledig afgewerkt, met kansen om naar eigen smaak te maken Locatie: - Gelegen in het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Het NS-station is op loopafstand gelegen - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.