Jump to content
Logo of Makelaarsland

Schoolstraat 3 H

5241VA Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.055

Photo Gallery

Schoolstraat 3 H Rosmalen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte maisonnette met balkon midden in het centrum van Rosmalen Comfortabel wonen op een centrale locatie in Rosmalen? Deze verrassend ruime maisonnette van 90 m² ligt boven de winkels van winkelpassage Vreeburg en combineert een levendige ligging met prettig wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en zowel een balkon als een zonnig terras. De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex uit 1992, voorzien van een lift. Dankzij de goede indeling, nette afwerking en energielabel B is dit een instapklare woning waar je direct kunt wonen. Indeling Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via de galerij op de eerste verdieping bereik je de woning. Direct bij de voordeur ligt een zonnig terras op het westen – een heerlijke plek om in de middag of avond buiten te zitten. Ook bevindt zich hier de praktische berging waar je jouw fiets kunt stallen. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze leefruimte is opvallend licht door de ramen aan twee zijden en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combi oven-magnetron. Het keukenraam is voorzien van een screen dat de zon op zomerse dagen effectief buiten houdt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. Deel het helemaal in zoals je zelf wilt: van werkplek tot logeerkamer of inloopkast. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een bergkast met de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over twee fijne buitenplekken. Aan de woonkamer ligt een balkon waar je rustig kunt zitten, terwijl bij de entree een zonnig terras op het westen ligt. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 90 m² - Bouwjaar 1992 - Energielabel B - Maisonnette verdeeld over 1e en 2e verdieping - 3 slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Balkon bij de woonkamer en zonnig terras op het westen - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Eigen berging naast de voordeur - Complex met lift - Gratis parkeren in de directe omgeving Locatie De woning ligt midden in het centrum van Rosmalen, boven winkelpassage Vreeburg. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook sportvoorzieningen en groen zijn dichtbij. Het Station Rosmalen bevindt zich op loopafstand, waardoor je snel in 's-Hertogenbosch of andere steden bent. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een levendige en centrale plek in Rosmalen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.