Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Sint Lambertusstraat 62

5243TG Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 709.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.030

2% transfer tax (€ 14.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 725.030

Purchase price /m²: € 4.889

Photo Gallery

Sint Lambertusstraat 62 Rosmalen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Sint Lambertusstraat 62 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden, op loopafstand van het centrum van Rosmalen? Dan is dit jouw kans. Deze vrijstaande woning uit 1973 biedt met vier slaapkamers en een diepe tuin van ruim 20 meter alles wat een gezin nodig heeft. De woning is netjes onderhouden, maar eenvoudig afgewerkt — ideaal voor wie naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de centrale ligging, de ruimte in én om het huis en de vrijheid om je eigen stempel te drukken, is dit een perfecte kans voor gezinnen die de handen uit de mouwen willen steken. De locatie De woning ligt aan een rustige straat nabij het centrum van Rosmalen. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, scholen, horeca en het NS-station. Ook zijn er sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar ’s-Hertogenbosch of andere steden in de regio. Een fijne plek voor gezinnen die het gemak van het dorp willen combineren met bereikbaarheid en ruimte. Goed om te weten - de hal beschikt over prettig lichtinval en toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en de woonkamer; - de woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle haardpartij, grote raampartijen aan twee zijden en een plavuizen vloer in combinatie met sauswerk wandafwerking. De plafondafwerking is estetisch; - de keuken is eenvoudig maar biedt veel mogelijkheden. Met een bouwkundige aanpassing is de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen om zo visueel meer ruimte te creëren; - de bijkeuken beschikt over extra opbergruimte en een wasmachineaansluiting, met directe toegang tot de tuin; - de eerste verdieping telt drie slaapkamers met laminaatvloeren en diverse wastafels en vaste kasten. Één van de slaapkamers grenst aan een dakterras; - de eenvoudige, functionele badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet en wastafel; - op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte in de knieschotten; - de woning heeft energielabel C en is deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++), maar ook deels van enkele beglazing. Het merendeel van de ramen is voorzien van een rolluik; - de diepe achtertuin van ca. 20 meter biedt volop privacy, groen en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Door de diepte is de zon hier volop te vinden; - de vrijstaande garage met carport en berging biedt ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. In de garage is krachtstroom aanwezig; - parkeren kan op eigen terrein, er is ruimte voor meerdere auto’s; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 709.000

Cost of copper (estimated): € 16.030

2% transfer tax (€ 14.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 725.030

3,04%

Yearly

%

€ 35.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 709.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
427 m²
Content
538 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5243

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.