Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

St. Brigittastraat 17

5242JG Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

St. Brigittastraat 17 Rosmalen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk Molenhoek als onderdeel van Rosmalen. Deze absolute top woning heeft o.a. de beschikking over een speels en lichte woonkamer met fraaie keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, ruime achtertuin en grote vrijstaande garage met bergzolder. Vanaf deze gewilde locatie zijn alle benodigde voorzieningen voor jong en oud binnen handbereik; winkelcentrum Molenhoek, een park met speelveldje, diverse scholen, kinderopvang, zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en de Zandverstuiving. Er is een goede verbinding met de A2 en A59 waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven, Utrecht en Tilburg goed bereikbaar zijn. Daarnaast is het centrum en treinstation van Rosmalen op loopafstand gelegen en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Kortom, een absolute top locatie om te wonen! Goed om te weten: - Eigen oprit met elektrische poort naar achtertuin. - Hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en praktische trapberging met moderne groepenkast en opstelling van de CV ketel. - Speelse en ruime woonkamer met eetgedeelte aan voorzijde en zithoek met grote schuifpui naar de achtertuin. - De centraal geplaatste en luxueuze keuken is voorzien van een (schier) kookeiland met betonnen werkblad, kastenwand van echt notenhout en veel inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis, Novy afzuigkap in het plafond, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en close-in boiler voor het snel leveren van warm water. - Verdieping met 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met elektrisch rolluik. - Moderne en smaakvolle badkamer uit 2023 voorzien van vloerverwarming en uitgerust met heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - Grote overloop op de verdieping met plek voor een kastenwand of het realiseren van een zitje met bijvoorbeeld een werkplek. - Heerlijke ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met terras en ruime achterom. - Grote vrijstaande multifunctionele garage van circa 40m2 met elektra, water maar ook afvoer t.b.v. wasapparatuur en een grote extra bergzolder. - Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen uit 2022 en het definitieve energielabel van deze woning wordt op korte termijn geleverd. Het betreft hier een sfeervolle en aantrekkelijke gezinswoning met karakter en ook nog eens gelegen op een ruim perceel in één van de meest gewilde wijken van Rosmalen! Ben jij ook zo enthousiast geworden van dit geweldige huis? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
365 m²
Content
417 m³
External storage space
50 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.