Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Vendelierstraat 8

5241TT Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Vendelierstraat 8 Rosmalen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken, op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum en NS station van Rosmalen? Dan is deze verrassend ruime en smaakvol verbouwde hoekwoning precies wat je zoekt! Deze instapklare woning biedt je het comfort van een moderne gezinswoning én de privacy van vrijstaand wonen. Met een lichte woonkamer, luxe keuken (2020), drie ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer (2022), een royale garage, 2 opritten met ruimte voor 3 auto’s en een heerlijke tuin op het zuidoosten geniet je hier van binnen én buiten optimaal van je woonplek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkels, café’s en restaurants, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Met de fiets ben je zo in het centrum van ’s-Hertogenbosch Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe en de meterkast. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de keuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder is er veel werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken – ideaal als wasruimte, extra opslag of om te bouwen naar een werkplek aan huis of speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, een brede dakkapel én een dakraam. Deze kamer is zelfs eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en licht. De luxe badkamer uit 2022 is een echte eyecatcher, compleet met bubbelbad, regendouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je op de tweede verdieping de voorzolder met de cv-ketel, warmtepompboiler en mechanische ventilatie. Verder is er hier een ruime derde slaapkamer – ook voorzien van airconditioning en veel opbergruimte achter knieschotten. Exterieur De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Met twee terrassen en een gazon is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Via de tuin bereik je de ruime garage met openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is er een berging aan de voorzijde voor fietsen of tuinspullen. Er zijn maar liefst twee opritten met ruimte voor in totaal drie auto’s. Bijzonderheden: * Instapklare hoekwoning met het gevoel van vrijstaand wonen * Nieuwe keuken (2020), badkamer (2022) en toilet (2023) * 2 opritten met ruimte voor 3 auto’s * Grote garage én berging * Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde * Airconditioning op twee slaapkamers * 14 zonnepanelen (2022) – energiezuinig wonen * Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten * Rustige, autoluwe straat * Op loopafstand van NS-station en centrum Rosmalen * Dicht bij scholen, winkels, horeca, sport en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
237 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.