Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Weidestraat 22

5241CB Rosmalen • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

Weidestraat 22 Rosmalen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans om gelijkvloers te wonen in deze recent compleet gemoderniseerde bungalow: gloednieuw, perfect afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst! Op korte loopafstand van het centrum van Rosmalen bevindt zich deze stijlvolle bungalow, een perfecte match tussen modern wooncomfort en een rustige, groene ligging. Alles aan deze woning ademt kwaliteit. De woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, HR++ beglazing, glad stucwerk en 8 stuks zonnepanelen. Naast de riante living zijn er twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee badkamers, een zonnige, privacybiedende tuin en een eigen oprit. Overal is aan gedacht, van de vele stopcontacten en vaste internetaansluitingen tot de praktische indeling en een volop lichtinval. Een plek waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en het NS-station op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer ben je in ca. tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen. Inhoud ca. 444 m3, woonopp. ca. 125 m2, perceelopp. ca. 221 m2, bouwjaar 1968. Indeling: Binnenkomst in de langgerekte gang met aan de linkerzijde direct de eerste slaapkamer. Niet alleen springt de mooie afwerking direct in het oog, maar ook de prachtige zichtlijnen helemaal tot aan de tuin. Wat een eerste indruk! De visgraat PVC vloer leidt je vervolgens naar de tweede slaapkamer, die is voorzien van een eigen badkamer en-suite en een nis voor een garderobekast. De badkamer is luxe afgewerkt met een groot ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, ronde spiegel (anti-condens én verlichting) en een zwevend toilet. Ook is er vanuit de slaapkamer een deur naar een knusse binnenplaats, die zorgt voor (extra) lichtinval en een speels element in zowel de slaapkamer als de living. Na de slaapkamer volgt een berging met de technische installaties, gastentoilet, tweede badkamer en een stalen deur naar de living. De royale living is een fantastisch lichte, open ruimte met een daklicht en openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten, waar je uitkijkt op volwassen bomen aan de achterzijde. De aansluitingen voor een luxe keuken met kookeiland zijn al aanwezig. Je kunt hier dus je eigen droomkeuken realiseren, volledig naar eigen wensen en smaak. Gezien de royale omvang van de living zou je aan de zijde van de binnenplaats een extra werk/slaapkamer kunnen realiseren. In de oorspronkelijke bouwtekeningen was hier ook rekening mee gehouden. Om het plaatje compleet te maken, bevindt zich in de gang tenslotte ook nog een washok en een bergkast. Kortom, een moderne, levensloopbestendige bungalow met het comfort van nieuwbouw, energiezuinig (energielabel A+++) en de charme van een volwassen woonomgeving, helemaal instapklaar voor een nieuwe bewoner. En dat alles op een rustige plek dicht bij alles wat Rosmalen zo fijn maakt. Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
221 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.