Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Weidestraat 60

5241CC Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Weidestraat 60 Rosmalen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden – Weidestraat 60, Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een fijne tuin, een slaapkamer én badkamer op de begane grond én mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg? Dan is Weidestraat 60 in Rosmalen absoluut het ontdekken waard. Deze ruime woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale indeling, een multifunctionele bedrijfs-/mantelzorgruimte met eigen ingang, een heerlijke tuin vol privacy én een perfecte ligging vlak bij het centrum en NS-station van Rosmalen en de uitvalswegen. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de gezellige L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde geniet je van het zitgedeelte rond de sfeervolle pelletkachel, aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de serre is de hele ruimte heerlijk licht. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een handige provisiekast. Op de begane grond vind je ook een ruime slaapkamer met een vaste kast en een deur naar de tuin. De naastgelegen badkamer is compleet met bad, douche, dubbele wastafel en radiator. Vanuit de woonkamer én de keuken loop je zo de royale serre in – een heerlijke plek om te ontspannen. De harmonica-deur kan volledig open, waardoor je binnen en buiten moeiteloos in elkaar laat overlopen. Dankzij de lichtkoepel, inbouwspotjes en het uitzicht op de tuin is dit echt een ruimte waar je graag tijd doorbrengt. Achter de serre vind je een volledig geïsoleerde garage, verwarmd en voorzien van water, elektra én een elektrisch rolluik. Deze ruimte zou eenvoudig bij de bedrijfsruimte kunnen worden betrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee ervan beschikken over vaste kasten en rolluiken of een dakraam. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede badkamer heeft een douche, toilet, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Op de overloop vind je een aparte berging met de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er onder de schuine kap nog extra opbergruimte. Exterieur De tuin is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy. Er is een terras achter de serre én een overkapt terras achter de woning. Achterin de tuin vind je een prieeltje met terras. Het gazon, de borders met groene beplanting en de beregeningsinstallatie met grondwater maken het plaatje compleet. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden of juist in de schaduw. Links achterin is een dubbele berging – perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Op de oprit en het terrein daarachter is er voldoende ruimte voor een camper, caravan of extra auto. De oprit biedt plek aan meerdere voertuigen en via een poort bereik je eenvoudig de achtertuin. Bijgebouw / Bedrijfsruimte / Mantelzorgunit Wat deze woning écht uniek maakt, is de royale bijbouw met eigen entree via een loopdeur én roldeur. Deze ruimte is volledig afgescheiden van de hoofdwoning en beschikt over een eigen toiletruimte. Daardoor is het bij uitstek geschikt voor professioneel gebruik (zoals een salon, praktijk of kantoor aan huis), maar ook eenvoudig aan te passen tot een zelfstandige mantelzorgwoning. De vaste trap leidt naar een verdieping met extra kantoorruimte en een grote berging, waardoor ook wonen, werken en zorgen onder één dak mogelijk worden – zonder in te leveren op privacy of comfort. De goede isolatie, aanwezigheid van voorzieningen (water, elektra, verwarming) én de directe verbinding met de garage maken deze ruimte klaar voor multifunctioneel gebruik. • Mantelzorg: Ouders, familieleden of zorgbehoevenden kunnen zelfstandig wonen met nabijheid én privacy. • Thuiswerken of eigen bedrijf: Klanten ontvangen zonder door de woning te hoeven, volledig afgescheiden werkruimte. • Toekomstbestendig wonen: Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer beneden, én aanpasbare bijbouw. ________________________________________ In het kort: -Vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -3 slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping -Bedrijfsruimte/kantoor/mantelzorgunit met eigen ingang en verdieping -Serre met harmonica-deur naar tuin -Volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra -24 zonnepanelen -Prachtige groene tuin met volop privacy -Ruime oprit + berging + plek voor camper/caravan -Perfecte ligging nabij basisschool, middelbare school, centrum Rosmalen, NS-station en uitvalswegen -Op steenworp afstand van het kanaalpark Wil je wonen met alle ruimte, comfort en vrijheid om je woning aan te passen aan jouw levensfase of wensen? Dan is Weidestraat 60 in Rosmalen jouw ideale thuisbasis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
297 m²
Land area
668 m²
Content
1100 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.