Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Ackersdijkstraat 126 A

3037VN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 517.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.700

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Ackersdijkstraat 126 A Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en verrassend ruim dubbel benedenhuis met zonnige tuin, balkon en twee royale slaapkamers. In het geliefde Liskwartier ligt dit fraaie dubbele benedenhuis, volledig gerenoveerd in 2021. De woning beschikt over een royale leefverdieping met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon met trap naar de fijne achtertuin met berging. Dankzij de eigentijdse afwerking, slimme indeling en directe verbinding tussen binnen en buiten is dit een woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.   Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.   Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot de royale leefverdieping. Direct valt de fijne lengte van de ruimte op, waardoor wonen, koken en eten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele verdieping en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Het middengedeelte van de verdieping biedt volop ruimte voor een royale eettafel, de ideale plek om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met vrienden en familie. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een stijlvol RVS keukenblok, een houten werkblad en diverse (inbouw)apparatuur. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. Aan de achterzijde vormt de brede schuifpui een echte blikvanger. Deze zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het balkon biedt een fijne plek om van de buitenlucht te genieten en geeft via een trap directe toegang tot de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkte toiletruimte.   Souterrain Via de trap bereik je het verrassend ruime souterrain, een volwaardige verdieping die uitstekend dienstdoet als slaapverdieping. Dankzij de prettige lichtinval voelt deze verdieping allesbehalve aan als een traditionele kelderlaag. De centrale overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte met ruimte voor extra opbergmogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde vormt de hoofdslaapkamer van de woning. Dankzij de directe toegang tot de tuin voelt deze kamer licht en aangenaam aan en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van hetzelfde formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een tijdloze uitstraling.   Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Deze beschutte buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Of je nu wilt genieten van de zon, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon een rustige plek zoekt om te ontspannen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen, tuinspullen, opbergen van buiten kookspullen en extra opslag.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1909 •    Woonoppervlakte circa 115m2 •    Inhoud circa 377m3 •    Eigen grond •    Energielabel A •    Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2021) •    Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ & HR+++) •    Funderingsrisico indicator is 0 •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 80.- per maand •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 517.500

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.700

3,26%

Yearly

%

€ 25.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 3 ( combiketel uit 2021)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.