Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Attleestraat 3

3066VM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.820

Photo Gallery

Attleestraat 3 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***NU IN VERKOOP*** Op zoek naar een leuke en zeer goed onderhouden eengezinswoning in Prinsenland? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen !! De woning beschikt onder meer over een gezellige living, fraaie keuken, inpandige berging, 3 slaapkamers, complete badkamer en een balkon met ochtendzon. LOCATIE: De Attleestraat is een rustige straat, centraal gelegen in de wijk Prinsenland. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, zoals winkels, scholen, dagopvang, O.V. (metro & bus), sportaccommodaties en medische zorg (IJsselland ziekenhuis). Voor recreatie en sport kun je terecht in het nabij gelegen Kralingse bos of het Prinsenpark. Ook een pluspunt van deze locatie is de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. RUIMTES: Het woonoppervlak (89m²) van Attleestraat 3 is zeer doordacht ingedeeld. Overdekte entree (6m²) met voordeur en deur naar de inpandige berging. Eenmaal binnen komen we in de hal waar vandaan toegang tot toilet, living en trapopgang. Ook de ruime berging (5.8m²) vanuit de hal bereikbaar. Deze is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur en vloerverwarming. De sfeervolle living (33m²) is opgedeeld in een open keuken, eethoek en een gezellige, tuingerichte zithoek. De moderne open keuken met eetgelegenheid dateert uit 2019 en is zeer compleet. Zo beschikt u in deze keuken over een spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser (2025) en koelkast. Vanuit de living is er via een schuifpui toegang tot de tuin: Een knusse buitenplaats (23m²) gelegen op het zuid oosten met buitenkraan en ruimte voor een gezellige zithoek. Het geheel is keurig bestraat en omringd door kleurrijke beplanting. Via het tuinhek is er ook vanaf de straat toegang tot de tuin. Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, stookruimte en een balkon (6m²/oost). De master bedroom met airconditioning is gelegen aan het einde van de overloop en meet 14m². De naastgelegen kamer is over de hele lengte voorzien van een grote schuifwandenkast en meet 8.6m². De derde kamer meet 8.1m² en is momenteel ingericht als werkruimte / kantoor. De badkamer (3.8m²) is rondom geheel betegeld en voorzien van ligbad met whirlpool en regendouche, wastafel, toilet en design radiator. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1993 -Perceel : de woning is gelegen op 86m² erfpachtgrond, de erfpacht loopt tot en met 09-02-2092, de canon verplichting is afgekocht tot 10.02.2043 -Woon oppervlakte: 89m² -Overig inpandige ruimte / berging: 6m² -Gebouw gebonden buitenruimte : 12m² -Inhoud: 336m³ -Isolatie: dubbel glas -Energielabel: B einddatum 17.02.2036 -Verwarming: C.V. ketel d.d. 2021 Intergas HRE (eigendom) -Vloerverwarming op gehele begane grond -Mechanische ventilatie d.d. 2021 -Laatste onderhoud aan CV en mechanische ventilatie in juli 2025 door erkend bedrijf -Elektrische installatie op begane grond geheel vernieuwd in 2019 ; meterkast & 3 fasen -Keuken en apparatuur d.d. 2019 / vaatwasser d.d. 2025 -Schilderwerk aan deuren en kozijnen laatst uitgevoerd in 2023 -Dakbedekking tijdens verbouwing in 2019 / 2020 vernieuwd. -Begane grond en eerste etage is voorzien van een antraciet kleurige PVC vloer. -Master bedroom met airconditioning. -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
86 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 09-02-2092)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.