Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Avenue Concordia 17 B

3062LA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.379

Photo Gallery

Avenue Concordia 17 B Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de statige Avenue Concordia, midden in Kralingen, ligt dit ruime benedenhuis van ca. 158 m2. Hier woon je op eigen grond met de charme van rond 1900 – glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, schuifdeuren en schouwen – gecombineerd met het comfort van een restauratie in 2011. Toen is de hele woning zorgvuldig vernieuwd, waarbij originele details behouden zijn. Het resultaat is een huis waar je direct en comfortabel kunt wonen, met een diepe, zonnige tuin als extra troef en een royale berging mét achterom. Beletage – grandeur en licht De hele etage is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De woonkamer aan de voorzijde heeft hoge ramen, ornamentenplafonds en een authentieke schouw met kachel. De achterkamer heeft eveneens een schouw met kachel, een bewerkt plafond en zicht over de tuin. De luxe halfopen keuken grenst aan de achterkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur. Bij de keuken is een knusse zithoek bij het raam, waardoor de ruimte licht en uitnodigend is. Souterrain – rust en comfort Drie slaapkamers bieden volop ruimte voor gezin of werken vanuit huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast. Een achterkamer en een achterzijkamer grenzen aan de tuin en geven toegang tot de veranda. De badkamer is modern en luxe, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een apart tweede toilet met fonteintje en een kast met opstelplaats voor wasmachine en -droger. De tuin – groen en zon De achtertuin van ca. 90 m2 ligt op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Een overdekte veranda zorgt ervoor dat je al vroeg in het jaar buiten kunt eten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een royaal formaat berging met achterom. Via de achterom kom je uit op de Voorschoterstraat. De wijk – Kralingen op z’n mooist Avenue Concordia werd in 1883 aangelegd door de Bouwmaatschappij Concordia NV uit Amsterdam, als onderdeel van de stedelijke ontwikkeling van Kralingen in die tijd. De naam Concordia verwijst naar de Romeinse godin van de eendracht, en betekent in het Latijn letterlijk ‘met (één) hart’. De wijk staat bekend om haar statige lanen, groene parken en de nabijheid van het Kralingse Bos en Plas. Op een paar minuten lopen vind je restaurant Vicini, een geliefde plek voor Italiaanse gerechten, en Café Bruin voor een gezellige borrel. Voor het openbaar vervoer zijn zowel metrostation Voorschoterlaan als tramhalte Oudedijk dichtbij. Praktische pluspunten Eigen grond Woonoppervlakte ca. 158 m2 Drie slaapkamers en inloopkast Moderne keuken en badkamer Originele details zoals glas-in-lood en ornamenten Gehele woning voorzien van visgraat parketvloer Tuin van ca. 90 m2 op het westen met veranda en achterom Aparte fietsenberging en houten berging Volledige renovatie in 2011 Voor wie is dit huis Dit huis is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een karakteristieke omgeving. Ook jonge stellen of expats die het stadsleven willen combineren met rust en groen voelen zich hier thuis. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
158 m²
Content
643 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.