Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Belgischestraat 26 A

3028TG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.880

Photo Gallery

Belgischestraat 26 A Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht appartement in Oud-Mathenesse met verrassend veel ruimte , geheel naar eigensmaak te creëren! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime woonkamer met grote raampartijen: 2. Heerlijk grote achtertuin; 3. Aparte keuken en eetkamer gelegen aan de voorzijde; 4. Maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping; 5. Nieuwe cv-installatie uit juli 2024; 6. Energielabel C – dus comfortabel én zuinig wonen; 7. Externe berging van ca. 13 m² voor extra opslagruimte of fietsen; 8. Mooie verdeling tussen wonen en slapen door de interne trap; 9. Woning die je naar eigen wens kan creëren; 10. Gelegen in het geliefde Oud-Mathenesse, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Oud-Mathenesse is een charmante en levendige stadswijk in het westen van Rotterdam, gelegen op de grens met Schiedam. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met volop groen, én de dynamiek van het stadsleven binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar ruime opzet met brede straten, volwassen bomen en verschillende plantsoenen en speelplekken. Ideaal voor gezinnen, starters of ouderen die op zoek zijn naar een rustige plek met een dorps karakter binnen de grote stad. In en rond de wijk vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en huisartsen. Ook winkelcentrum Big Shops en de Schiedamse binnenstad liggen op slechts enkele minuten afstand. Perfect voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A20 en A4), openbaar vervoer (tram, bus én metro), en het NS-station Schiedam Centrum, is Oud-Mathenesse uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten ben je met de fiets of het OV in het hart van Rotterdam. DE INDELING: Begane grond: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de begane grond. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, de opstelling van de CV-installatie en de trap naar de tweede woonlaag. Vanuit de hal betreed je de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen volop daglicht binnenlaat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de rust en de ruimte. De gehele verdieping biedt volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden en volledig naar eigen smaak in te richten. Tweede verdieping: Op de tweede woonlaag kom je via de trap op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping zijn moderniseringskansen aanwezig: met de juiste aanpak creëer je hier een comfortabele en eigentijdse leefruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlak wonen: 92 m²; - Externe bergruimte: 14 m²: - Bouwjaar: 1939; - Energielabel C; - Cv-ketel Remeha Tzerra ACE Matic, bouwjaar 2024 (Eigendom); - Klus woning; - Achtertuin op het oosten; - Appartement in een actieve VvE; - Maandelijkse VvE Bijdrage €186,03; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
313 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.