Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Bergsingel 172 B

3037GN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Bergsingel 172 B Rotterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Bergsingel 172a – Prachtige bovenwoning met dakterras aan de mooiste singel van Rotterdam In één woord? Waanzinnig. Dit stijlvolle en karaktervolle dubbele bovenhuis aan de Bergsingel combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke wijk, midden in de stad. Met een royaal dakterras, drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en een warme, sfeervolle afwerking is dit een plek om verliefd op te worden. Van een ochtendkoffie op het balkon tot een zomeravondborrel onder de sterren op het dakterras – alles wat je zoekt… en meer. Wonen met karakter, comfort én uitzicht Met een woonoppervlakte van ca. 134 m² geniet je hier van ruimte en stijl. De massief eikenhouten vloeren, de strakke wandafwerking en de royale indeling zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De woonkamer met erker en uitzicht op het groen van de singel vormt het kloppend hart van het huis: licht, lucht en sfeer in perfecte harmonie. De open keuken met kookeiland is een droom voor de kookliefhebber – compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een directe connectie met de eetkamer. Aan de voorzijde biedt een extra werkkamer volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby. Zon, uitzicht en privacy – buiten op z’n best De woning beschikt over twee buitenruimtes die elkaar perfect aanvullen. Het balkon op het oosten vangt de ochtendzon – ideaal voor een rustige start van je dag. Het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap, is een absoluut hoogtepunt. Met uitzicht over de Rotterdamse skyline, heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te borrelen met vrienden of juist even te ontsnappen aan de stadse drukte. Elektra is aanwezig – alles is hier klaar voor eindeloze zomerdagen. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Op de derde verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, een aparte kast voor de wasmachine en cv, én een ruime inbouwkast op de overloop. Liskwartier - Wonen aan een singel vol sfeer De Bergsingel ligt in het geliefde Liskwartier: een charmante wijk met karakteristieke bebouwing, veel groen en een sterk gevoel van gemeenschap. De gemeente heeft deze buurt niet voor niets uitgeroepen tot een van de kindvriendelijkste wijken van Rotterdam. Alles is binnen handbereik: voor een goede kop koffie loop je zo naar Zus en Kees, voor een avond uit eten naar het knusse en verfijnde Pompette, de Italiaanse favoriet Osteria Liz of naar de foodhall van Station Bergweg. Op zaterdagen bezoek je de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein: een bruisende markt met verse streekproducten, lokale makers en een gezellige sfeer. Voor een leuke wandeling loop je naar het Vroesenpark en binnenkort door het Hofbogenpark! Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, en ook de A13/A20 en OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling in het kort -Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang. -Tweede verdieping: Royale woonkamer met erker en vrij uitzicht op de singel. Open keuken met kookeiland en luxe apparatuur. Eetgedeelte aan de achterzijde. Werkkamer aan de voorzijde. Separaat modern toilet met fonteintje. -Derde verdieping: Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Balkon op het oosten. Inbouwkast + aparte kast met wasmachineaansluiting en cv. Vaste trap naar het dakterras. -Dakterras: Ruim, zonnig en voorzien van elektra. Privacy en panoramisch uitzicht over de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Luxe massief eikenhouten vloeren • Strakke wand- en plafondafwerking • Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon • Vrij uitzicht aan voor én achterzijde • Drie ruime slaapkamers + werkkamer • Moderne badkamer met ruim ligbad én aparte douche • Eigen entree vanaf straatniveau • Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam • Goed onderhouden en instapklaar • Energielabel D (volledig dubbel-/ HR++ glas en dakisolatie) • Bouwjaar 1910 • Ouderdomsclausule van toepassing • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht van de gemeente Rotterdam • Oplevering: in overleg (indicatie maart 2026) Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, ervaar de sfeer… en wie weet noem jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2015
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.