Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Bergweg 53 A

3037EB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Bergweg 53 A Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een royaal dubbel bovenhuis met volop ruimte en mogelijkheden aan de Bergweg in Rotterdam-Noord. Aan de Bergweg in Rotterdam bevindt zich deze ruime woning van 113 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van het gebouw. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en twee woonlagen die zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de breed opgezette leefruimtes, de vele ramen en de functionele indeling vormt dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruim appartement op een centrale locatie in Rotterdam. De woning beschikt over een brede woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige diepte van de verdieping. Door de verhoogde zithoek ontstaat een speelse indeling met verschillende leefgedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met vrij uitzicht richting het binnenterrein. Op de bovenste verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra kamers wensen. Daarnaast beschikt de woning over diverse bergruimtes en een separate berging. De Bergweg ligt in Rotterdam-Noord, een levendige en populaire omgeving met een mix van karakteristieke bebouwing, winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Vroesenpark, de Rotte en het centrum van Rotterdam bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen tram-, bus- en treinverbindingen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A13 en A20 snel bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Rotterdam Noord bevindt zich op korte afstand en ook tram- en busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning. Derde verdieping Ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer aanwezig, evenals een separaat toilet. Vierde verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een prettig formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en daklicht voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op deze verdieping. Details - Bouwjaar 1933 - Eigen grond - Woonoppervlakte 113 m² - Energielabel D - Verdeeld over de derde en vierde verdieping - Balkon aan de achterzijde - Gelegen in Rotterdam-Noord - Actieve VvE - Oplevering in overleg Bijzonderheden - Ouderdomsclausule - Notaris: Kooijman Autar Notarissen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.