Jump to content
Logo of Atta Makelaars

Catharina Beersmansstraat 91

3025ED Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Catharina Beersmansstraat 91 Rotterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

RUIME 4-KAMERWONING VAN 95M² MET GROTE GARAGE VAN CA. 32M², EIGEN GROND, ENERGIELABEL B, DRIE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM. Aan de Catharina Beersmansstraat 91 ligt deze verzorgde 4-kamerwoning op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2006. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers eveneens met grote raampartijen, een ruime garage op de begane grond en een afgesloten portiek. De VvE heeft goedkeuring gegeven voor het realiseren van een dakterras. De uitvoering, vergunningen en bijkomende kosten vallen onder verantwoordelijkheid van koper. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het verzorgde portiek. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime garage van circa 32 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobbygebruik. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor ervaart u veel daglicht en een prettig uitzicht. De keuken sluit goed aan op de leefruimte en beschikt over een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning telt drie goed ingedeelde slaapkamers. Hierdoor past de woning goed bij gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra ruimte waarderen. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. PLUSPUNTEN ~Woonoppervlakte circa 95m² ~Grote garage van circa 32m² op de begane grond ~Gelegen op de top verdieping ~Drie slaapkamers ~Grote raampartijen met veel lichtinval ~Moderne keuken met inbouwapparatuur ~Badkamer met dubbel wastafelmeubel en douchecabine ~Nieuwe CV-combiketel ~Bouwjaar 2006 ~Mogelijkheid tot realiseren van dakterras (de buurwoning heeft deze reeds gerealiseerd) ~Afgesloten portiek ~Eigen grond ~Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 255,05 per 2026 OMGEVING De woning ligt op een levendige en centrale locatie in Rotterdam. Vanaf het portiek loopt u direct naar het Dakpark met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden. Onder het park bevinden zich de Bigshops. Ook historisch Delfshaven ligt op loopafstand. Hier geniet u van karakteristieke straatjes, horeca en een gezellige sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. De tram- en metrohalte aan de Schiedamseweg bevindt zich op loopafstand. Hierdoor reist u snel richting het stadscentrum en omliggende wijken. INTERESSE? Bent u op zoek naar een ruime en complete woning met garage, drie slaapkamers en een centrale ligging in Rotterdam? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Catharina Beersmansstraat 91. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
329 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Ayanata Ace (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.