Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Dumasstraat 36

3076HM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 337.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 346.100

Purchase price /m²: € 3.552

Photo Gallery

Dumasstraat 36 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

EENGEZINSWONING | 94 m² | ENERGIELABEL D | Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een goede basis om je eigen woondromen te realiseren? Dan is Dumasstraat 36 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning van circa 94 vierkante meter woonoppervlakte biedt onder andere een ruime doorzonwoonkamer, maar liefst vier slaapkamers en een royale achtertuin. De woning is netjes onderhouden en voorzien van praktische extra’s zoals airconditioning. Met energielabel D, houten kozijnen en dubbel glas heb je al een goede basis die je naar wens verder kunt verduurzamen. De locatie is ideaal: een rustige straat met winkels voor de dagelijkse boodschappen direct aan de overkant. Met de bus ben je zó op Zuidplein of in het centrum van Barendrecht, en de A15 en A16 zijn snel bereikbaar met de auto. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang en een ruime vaste kast voor jassen en schoenen. De doorzonwoonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers. Er is dus genoeg plek voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel. TUIN De woning ligt op een ruim perceel met zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Achterin bevindt zich een berging voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - eigen grond; - energielabel D; - bouwjaar circa 1960; - woonoppervlakte circa 94 m²; - vier slaapkamers op de eerste verdieping; - eenvoudige keuken en badkamer; - verwarming en warm water middels CV (2009); - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - de vraagprijs betreft expliciet minimale koopsom; - projectnotaris van toepassing; - oplevering in overleg, kan spoedig, maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar); - niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest; - ouderdomsclausule; - mogelijk asbest in de woning; - woning dient nog kadastraal uitgemeten te worden (kosten voor koper); - tuin onderhoudsverplichting Vreewijk; - opknapverplichting; - geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Hoewel bij het opstellen van deze informatie de grootste zorg is besteed, zijn afwijkingen in meetresultaten mogelijk. De teksten en impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijk beeld van het object te geven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 337.500

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 346.100

2,78%

Yearly

%

€ 16.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 337.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
1377 m²
Content
335 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.